Attique traversant 2010 de 153 m2 avec balcon sud et garage box double

CH-1279 Chavannes-de-Bogis, Route de la Sallivaz

CHF 1'390'000.-
Attique traversant 2010 de 153 m2 avec balcon sud et garage box double
Exclusivité
20 photos

Descriptif

En exclusivité et disponible de suite: Saisissez le privilège d'habiter un attique spacieux occupant la totalité du dernier étage d’un petit immeuble très sécurisé avec ascenseur.

Petit immeuble de 2010 comprenant 3 appartements situé à quelques minutes de la sortie d’autoroute de Coppet et du centre commercial Chavannes centre.
l'appartement jouit d'une très belle luminosité et de finitions luxueuses.
Vous saurez apprécier les nombreux placards et rangements sur mesure, la climatisation dans toutes les pièces, une cuisine et des sanitaires luxueux, une porte d'entrée blindée ultra sécurisée, une buanderie privée avec cave à vin ainsi qu'un garage box double avec porte automatique.
Plus-value unique !! : Exceptionnelle salle de bien-être /hammam privée en sous-sol avec wc indépendant.
Superbe suite parentale avec grand dressing aménagé et salle d'eau avec grande douche à l'italienne.
En plus des 2 salles d'eau de belles dimensions, l'appartement comprend un wc visiteurs.
Notez que l'appartement est actuellement aménagé avec 2 chambres mais il est possible (moyennant de faibles travaux) de créer une 3ème chambre de belle dimension (voir plan en annexe).


Disposition

Rez
Hall d'entrée avec armoire murale
Séjour avec accès balcon sud
Cuisine fermée avec un espace coin à manger
WC visiteurs
Chambre à coucher
Salle de bain & douche à l'italienne, WC
Suite parentale avec dressing & salle de douche à l'italienne, double vasques et WC
Trappe d'accès vers galetas dans les sur-combles (hauteur 1m20)

Sous-sol
Garage double avec porte automatique
Espace privatif comprenant:
Hammam
Salle de bien-être
WC visiteurs
Buanderie aménagée avec cave à vin




Situation

Situé au centre du village de Chavannes-de-Bogis. Axes routiers vers Genève et Lausanne à 500 m (sans nuisance) et aéroport de Genève à 10 minutes en voiture. En 15 minutes à pied, via un chemin piétonnier à travers champs, vous rejoignez le grand centre commercial Chavannes-centre. Chavannes-de-Bogis à l'avantage de se trouver au croisement de 2 lignes de bus : 813 et 814. Vous rejoignez la gare de Coppet en 14 minutes seulement.
Les familles apprécieront la grande place de jeux juste en face de l'immeuble. L'école primaire se trouve à 5 minutes à pied.

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Poste
Arrêt de bus
Aire de jeux
Ecole primaire
Ecoles internationales
Manège
Extérieur
Balcon
Parking
Box
Intérieur
Ascenseur
Douche
WC visiteurs
Hammam
Salle fitness
Dressing
Cave
Cave à vin
Grenier
Climatisation
Baignoire
Double vitrage
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Alarme
Interphone
Digicode
Stores électriques
Sol
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Standard de construction
BBC (Bâtiment basse consommation)
HPE (Haute performance énergétique)

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Attique
Référence
Chavannes-de-Bogis attique traversant 2018
Niveau
Dernier étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
4
Surface habitable
~ 153 m²
Surface PPE
~ 162 m²
Surface balcon
~ 11.4 m²
Surface du sous sol
~ 24 m²
Surface cave
~ 10 m²
Surface galetas
~ 110 m²
Année de construct.
2010
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite
Charges
CHF 500.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 73'000.- au 30.06.2018

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
1x
Total (incl.)
3x

Distances

Commerces
1.2 km
Transports publics
130 m
Autoroute
500 m
Ecole primaire
600 m
Aéroport
12 km