En exclusivité: Magnifique 4.5 pièces avec jardin et sous-sol privé

CH-1290 Chavannes-des-Bois, Chemin des Hauts-Crêts

CHF 1'360'000.-
En exclusivité: Magnifique 4.5 pièces avec jardin et sous-sol privé
Exclusivité
16 photos

Descriptif

Comme une maison sans ses contraintes:
Magnifique appartement récent de 4.5 pièces en duplex d'une surface chauffée de 165m2 avec son jardin privatif de plus de 400 m2 !
L'appartement bénéficie de deux places de parcs intérieures, idéalement situées juste à côté de l'accès au sous-sol privé de l'appartement pour un maximum de confort de vie.
Cet bien est situé dans un bel ensemble de six petits bâtiments conçus par un bureau d'architecte de renom et achevé en 2011.
Quartier très calme et verdoyant, proche des transports publics.

Disposition :

Rez:
Hall d'entrée avec armoire encastrée
Cuisine spacieuse de 13 m2 comprenant de nombreux rangements
Séjour/salle à manger de 37 m2 avec accès à la terrasse/jardin privatif
Salle de douche/WC avec colonne de lavage
Hall de nuit avec 4 armoires doubles encastrées
Salle de bain/WC - double vasque
Chambre principale de 14m2 et deux chambres supplémentaires de 12m²
Loggia de 14 m2 et jardin/ terrasse de 427m2

Sous-sol:
Grande salle polyvalente chauffée de plus de 33 m2 avec grande fenêtre donnant sur un saut de loup/puit de lumière (hauteur sous plafond 2.85m !)
Possibilité de créer un réduit / cave ainsi qu'une salle de douche/WC (arrivées d'eau /électricité en attente)
Accès direct au parking souterrain avec deux places de parc privées.

Extérieur:
Terrasse dallée de 74 m2
Jardin privatif sur trois côtés (exposition Est - Ouest)

Un local à vélos est à disposition des habitants de l'immeuble ainsi que de nombreuses places visiteurs aux alentours immédiat du bâtiment et une généreuse zone de détente extérieure.

Situation

Le village de Chavannes-des-Bois se situe aux portes de Genève. Le bus 813 vous amène en 11 minutes à la gare de Coppet (1 bus/heure (2 bus/heure aux heures de pointes)). Le bus U vous amène en 9 minutes à la gare de Versoix (1 bus/heure (2 bus/heure aux heures de pointes)). Vous êtes situés à moins de 10 minutes des écoles internationales de La Châtaigneraie et de Versoix "Collège du Léman".
Chavannes-des-bois est un village qui s'est fortement développé ces dernières années (salle polyvalente avec nombreuses activités : gym, yoga, pilates, judo enfants, cours de musique,...), nouvelle crèche ouverte depuis l'été 2018, nouvelle cabane forestière, restaurant réputé, équitation, tennis, marché de la ferme Courtois… Nombreux événements organisés tout au long de l'année : Halloween, Pâques, Noël,... Un lieu de vie très apprécié des familles de toutes nationalités !
Arrêt des bus scolaires juste en face de l'immeuble.
Accès autoroute et Chavannes Centre avec tous ses commerces à moins de 5 minutes en voiture.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Salle de jeux
Armoires encastrées
Cave
Parking souterrain
Local à vélos
Double vitrage
Lumineux
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Buanderie privée
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Interphone
Digicode
Cuisine agencée
Ventilation contrôlée
Sol
Carrelage
Etat
Comme neuf
Exposition
Est
Ouest
Standard de construction
Minergie®

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Duplex
Référence
Chavannes-de-Bois duplex jardin 2018
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
~ 117 m²
Surface PPE
~ 151 m²
Surface jardin
~ 427 m²
Surface pondérée
~ 172 m²
Hauteur de plafond
~ 2.49 m
Année de construct.
2011
Année de rénovation
2018
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Solaire
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 678.-/mois
Quote part
31/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 200'000.- au 31.12.2018

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x

Distances

Commerces
4 km
Gare
4.8 km
Transports publics
230 m
Autoroute
4.2 km
Jardin d'enfants
50 m
Ecole primaire
4.5 km
Aéroport
12 km