En exclusivité: Maison individuelle atypique et lumineuse

CH-1298 Céligny

CHF 1'180'000.-
En exclusivité: Maison individuelle atypique et lumineuse
Exclusivité
20 photos

Descriptif

Située au centre du charmant village de Céligny, une enclave genevoise qui se trouve à environ 18 km de Genève, cette maison atypique de 1912 offre volume et luminosité.

Vous serez séduit par sa confortable surface habitable de 180 m2 à laquelle s'ajoute 60m2 de sous-sol, un immense grenier ainsi que deux dépendances pouvant servir d'atelier, de local à vélos et d'espace de stockage.

L'extérieur, côté Est, comprend un couvert pour deux voitures ainsi que deux places de parking (possibilité d'aménager un petit jardin ou une terrasse). De l'autre côté de la maison, à l'Ouest, se trouve une terrasse à l'abri des regards.

La maison bénéficie d'une rénovation récente de qualité comprenant un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur, de nouvelles fenêtres, une toiture refaite ainsi qu'une isolation renforcée.

Céligny est très bien desservi par les transports en commun. La gare de Nyon et de Coppet à 10-13 min en bus.

DISPOSITION


Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée
Cuisine ouverte sur séjour avec un ilot central
Spacieux & lumineux séjour & salle à manger
Chambre d'amis/Bureau
Salle de bain/WC


1er étage :

Buanderie/Cuisine habitable avec trappe d'accès vers grand grenier de rangement
3 grandes chambres à coucher
Salle de douche/WC

Sous-sol :

Dégagement
Local technique
2 caves

Extérieur :

Grande terrasse sécurisée et privée,
Couvert pour deux voitures
Plusieurs places extérieures
Dépendances (annexées au couvert) comprenant un atelier, une galerie et un espace de stockage (pneus, outils, vélos,...etc).

Situation

La commune de Céligny est une partie exclavée du canton de Genève, se situant au nord de celui-ci, au bord du lac Léman, à l'intérieur du canton de Vaud.

Céligny est un très joli village offrant toutes les infrastructures et commodités utiles : dans le centre, vous trouvez une épicerie, une auberge, un centre de fitness, un physiotérapheute ainsi qu'une ferme offrant des produits de qualité en self-service. Céligny offre aux familles un confort de vie avec son nouveau centre multisports ainsi qu'une école à taille humaine qui accueille tous les enfants de Céligny de la 1P à la 8 P inclus (système d'éducation Genevois). Les élèves en âge de rejoindre le cycle d'orientation se rendent à Versoix (bus et train + navette scolaire pour le retour éventuel à midi).
Le bus 811 vous emmène à la gare de Coppet en 11 min (2 bus/heure aux heures de pointes) et à la gare de Nyon en 13 min (2 bus/heure aux heures de pointes)

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Céligny-maison-villageoise-2018
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
~ 180 m²
Surface terrain
~ 308 m²
Surface utile
~ 240 m²
Année de construct.
1912
Année de rénovation
2007
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Coûts de chauffage
CHF 3'400.-/an
Disponibilité
A convenir

Distances

Commerces
20 m
Gare
6 km
Transports publics
350 m
Autoroute
3.8 km
Ecole primaire
350 m