Descriptif
En exclusivité chez Nicole et Catherine Michel - Agence immobilière:
Nouveau projet exclusif "Promenade du Mont Blanc 12" face au lac !
Idéalement située au coeur de Nyon, cette villa en pignon fait partie d'un projet exclusif de trois villas d'architecture élégante et contemporaine.
Le permis de construire est en force et le chantier pourra démarrer dès la vente des trois villas !
Offrant une vue imprenable sur le lac et les alpes, cette résidence conjuge modernité, prestations de qualité et efficacité énergétique.
La résidence se situe dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités qu'offrent Nyon: plage de Nyon, nombreux restaurants, commerces, écoles, train.
Caractéristiques principales de la villa C:
- Villa d'angle
- 187.3 m2 habitables, 249.8 m2 utiles
- 5 chambres, 3 sallles d'eau
- Grand jardin d'angle de 338 m2
- 2 parkings en sous-sol
- Pompes à chaleur et panneaux photovoltaïques
- Vue splendide sur le lac et Alpes
Disposition de la villa C:
Rez-de-chaussée:
Entrée avec armoires
Salon de 38 m2, avec accès jardin de 338 m2
Cuisine ouverte de 12 m2
Salle de douche et toilette invité de 4.7 m2
Cellier de 2.8 m2
Chambre 1 / bureau de 13.7 m2
1er étage:
Master de 18.2 m2 avec dressing et salle de bain attenante de 6.5 m2, vue lac
Chambre 3 de 15.9 m2, vue lac
Chambre 4 de 13.5 m2
Chambre 5 de 13.2 m2
Salle de douche de 4.8 m2
Sous-sol:
Cave de 19.3 m2
Cave de 18.8 m2
Buanderie et local technique avec PAC
2 parking dans le sous-sol
La résidence est magnifiquement intégrée sur une belle parcelle de près de 1'200 m2, sans passage de voiture et donc entièrement piétonne.
L'accès au sous-sol pour les voitures se fait par une rampe d'accès menant au niveau inférieur.
Un abri à vélo a également été pensé pour se déplacer facilement à Nyon.
Ce projet met en avant une approche écologique avec une pompe à chaleur air-eau, panneaux photovoltaiques et briques Capo, garantissant une haute performence énergétique et un confort optimal.
La construction est réalisée avec des matériaux de belle qualité, avec des budget généreux, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs goût et leurs envies.
Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale au coeur de Nyon dans un cadre exceptionnel et privilégié face au lac!
Nouveau projet exclusif "Promenade du Mont Blanc 12" face au lac !
Idéalement située au coeur de Nyon, cette villa en pignon fait partie d'un projet exclusif de trois villas d'architecture élégante et contemporaine.
Le permis de construire est en force et le chantier pourra démarrer dès la vente des trois villas !
Offrant une vue imprenable sur le lac et les alpes, cette résidence conjuge modernité, prestations de qualité et efficacité énergétique.
La résidence se situe dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités qu'offrent Nyon: plage de Nyon, nombreux restaurants, commerces, écoles, train.
Caractéristiques principales de la villa C:
- Villa d'angle
- 187.3 m2 habitables, 249.8 m2 utiles
- 5 chambres, 3 sallles d'eau
- Grand jardin d'angle de 338 m2
- 2 parkings en sous-sol
- Pompes à chaleur et panneaux photovoltaïques
- Vue splendide sur le lac et Alpes
Disposition de la villa C:
Rez-de-chaussée:
Entrée avec armoires
Salon de 38 m2, avec accès jardin de 338 m2
Cuisine ouverte de 12 m2
Salle de douche et toilette invité de 4.7 m2
Cellier de 2.8 m2
Chambre 1 / bureau de 13.7 m2
1er étage:
Master de 18.2 m2 avec dressing et salle de bain attenante de 6.5 m2, vue lac
Chambre 3 de 15.9 m2, vue lac
Chambre 4 de 13.5 m2
Chambre 5 de 13.2 m2
Salle de douche de 4.8 m2
Sous-sol:
Cave de 19.3 m2
Cave de 18.8 m2
Buanderie et local technique avec PAC
2 parking dans le sous-sol
La résidence est magnifiquement intégrée sur une belle parcelle de près de 1'200 m2, sans passage de voiture et donc entièrement piétonne.
L'accès au sous-sol pour les voitures se fait par une rampe d'accès menant au niveau inférieur.
Un abri à vélo a également été pensé pour se déplacer facilement à Nyon.
Ce projet met en avant une approche écologique avec une pompe à chaleur air-eau, panneaux photovoltaiques et briques Capo, garantissant une haute performence énergétique et un confort optimal.
La construction est réalisée avec des matériaux de belle qualité, avec des budget généreux, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs goût et leurs envies.
Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale au coeur de Nyon dans un cadre exceptionnel et privilégié face au lac!
Situation
A deux pas de la mythique plage de Nyon, ce projet offre une vue imprenable sur le lac et les Alpes. A seulement 20 minutes à pied de la gare de Nyon, ce quartier est très résidentiel et toutes les commodités de la ville sont accesibles très facilement.
