Descriptif
Nouveau en exclusivité chez Nicole & Catherine Michel - Agence immobilière:
Charmante villa familiale entièrement rénovée avec goût – cadre idyllique à Founex
Situation exceptionnelle pour cette superbe maison lumineuse, jumelée uniquement par le garage, offrant un cadre de vie au calme absolu, en bordure immédiate de campagne et des vignes, tout en restant à deux pas du cœur du village de Founex.
Construite en 2004 et entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2025, la propriété allie confort contemporain et performances énergétiques grâce à l'installation d'une pompe à chaleur. Développant une surface utile d'environ 230 m² sur une belle parcelle de 500 m², elle propose 4 chambres et des espaces de réception chaleureux et baignés de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée est distribué avec beaucoup de soin : une belle entrée équipée d’un dressing accueille les visiteurs et mène à une cuisine moderne et ouverte sur séjour, pour un espace de vie d’environ 42 m².
Le salon, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une jolie cheminée vient parfaire ce cadre, idéale pour profiter de douces soirées d’hiver au coin du feu.
Un WC visiteur, accompagné d’un espace de rangement supplémentaire, complète harmonieusement ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres à coucher réparties judicieusement. Une somptueuse suite parentale de 17 m2 pourvue de son dressing privatif et de sa propre salle de douche. Cette chambre bénéficie de l'accès a une très belle terrasse donnant sur les vignes.
Deux autres chambres enfants et une autre salle de bain complètent ce niveau.
Les combles d'environ 35 m2 accueillent une 4ème chambre très lumineuse, sublimée par deux grands Velux offrant de superbes ouvertures sur la nature environnante ainsi qu'une échappée lac.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une belle salle de jeux chauffée de 37 m². Une buanderie avec zone de stockage, ainsi que deux caves supplémentaires offrent encore davantage de possibilités de rangement.
À l'extérieur, le jardin joliment fleuri et arboré a été aménagé avec charme. Grâce à une orientation optimale, vous profiterez d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée, d'une intimité totale, ainsi que d'un panorama dégagé sur les Alpes, le Jura, le vignoble et la nature environnante.
Côté stationnement, le bien dispose d'un box fermé et de 3 places de parc extérieures, équipées de prises permettant la recharge de véhicules électriques.
Un local technique fermé à l'extérieur propose du rangement supplémentaire ainsi que la PAC.
Distribution:
Rez:
- Hall d'entrée avec dressing sur mesure
- Cuisine ouverte, entièrement équipée et neuve
- Joli séjour/salle à manger de 42 m2 avec cheminée, accès terrasse et jardin Sud
- WC visiteur, espace de rangement
1er:
- Chambre 1, master avec salle de douche/WC et grand dressing en suite, accès balcon Sud
- Chambre 2 avec accès balcon Est
- Chambre 3 avec accès balcon Est
- une salle de bains/WC
Combles:
- Chambre 4 avec 2 grands vélux
Sous-sol:
- Grande pièce polyvalente chauffée
- Espace buanderie et stockage
- Deux caves
Annexes:
- Garage fermé pour une voiture avec porte électrique avec espace de stockage en mezzanine
- Un local technique avec PAC, rangement outils jardin avec accès direct par le garage
- 3 places de parcs privées extérieurs devant la maison
Idéalement située, la maison se trouve à quelques minutes à pied des commodités du village de Founex (arrêt de bus, commerces de proximité, école primaire, centre sportif) et à proximité immédiate de la réputée école internationale de La Châtaigneraie : une adresse idéale pour une vie de famille épanouie dans une belle maison entièrement rénovée.
Les surfaces mentionnées sont approximatives et communiquées à titre indicatif, sans garantie quant à leur exactitude. Elles ne constituent pas un engagement contractuel.
Charmante villa familiale entièrement rénovée avec goût – cadre idyllique à Founex
Situation exceptionnelle pour cette superbe maison lumineuse, jumelée uniquement par le garage, offrant un cadre de vie au calme absolu, en bordure immédiate de campagne et des vignes, tout en restant à deux pas du cœur du village de Founex.
Construite en 2004 et entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2025, la propriété allie confort contemporain et performances énergétiques grâce à l'installation d'une pompe à chaleur. Développant une surface utile d'environ 230 m² sur une belle parcelle de 500 m², elle propose 4 chambres et des espaces de réception chaleureux et baignés de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée est distribué avec beaucoup de soin : une belle entrée équipée d’un dressing accueille les visiteurs et mène à une cuisine moderne et ouverte sur séjour, pour un espace de vie d’environ 42 m².
Le salon, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une jolie cheminée vient parfaire ce cadre, idéale pour profiter de douces soirées d’hiver au coin du feu.
Un WC visiteur, accompagné d’un espace de rangement supplémentaire, complète harmonieusement ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres à coucher réparties judicieusement. Une somptueuse suite parentale de 17 m2 pourvue de son dressing privatif et de sa propre salle de douche. Cette chambre bénéficie de l'accès a une très belle terrasse donnant sur les vignes.
Deux autres chambres enfants et une autre salle de bain complètent ce niveau.
Les combles d'environ 35 m2 accueillent une 4ème chambre très lumineuse, sublimée par deux grands Velux offrant de superbes ouvertures sur la nature environnante ainsi qu'une échappée lac.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une belle salle de jeux chauffée de 37 m². Une buanderie avec zone de stockage, ainsi que deux caves supplémentaires offrent encore davantage de possibilités de rangement.
À l'extérieur, le jardin joliment fleuri et arboré a été aménagé avec charme. Grâce à une orientation optimale, vous profiterez d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée, d'une intimité totale, ainsi que d'un panorama dégagé sur les Alpes, le Jura, le vignoble et la nature environnante.
Côté stationnement, le bien dispose d'un box fermé et de 3 places de parc extérieures, équipées de prises permettant la recharge de véhicules électriques.
Un local technique fermé à l'extérieur propose du rangement supplémentaire ainsi que la PAC.
Distribution:
Rez:
- Hall d'entrée avec dressing sur mesure
- Cuisine ouverte, entièrement équipée et neuve
- Joli séjour/salle à manger de 42 m2 avec cheminée, accès terrasse et jardin Sud
- WC visiteur, espace de rangement
1er:
- Chambre 1, master avec salle de douche/WC et grand dressing en suite, accès balcon Sud
- Chambre 2 avec accès balcon Est
- Chambre 3 avec accès balcon Est
- une salle de bains/WC
Combles:
- Chambre 4 avec 2 grands vélux
Sous-sol:
- Grande pièce polyvalente chauffée
- Espace buanderie et stockage
- Deux caves
Annexes:
- Garage fermé pour une voiture avec porte électrique avec espace de stockage en mezzanine
- Un local technique avec PAC, rangement outils jardin avec accès direct par le garage
- 3 places de parcs privées extérieurs devant la maison
Idéalement située, la maison se trouve à quelques minutes à pied des commodités du village de Founex (arrêt de bus, commerces de proximité, école primaire, centre sportif) et à proximité immédiate de la réputée école internationale de La Châtaigneraie : une adresse idéale pour une vie de famille épanouie dans une belle maison entièrement rénovée.
Les surfaces mentionnées sont approximatives et communiquées à titre indicatif, sans garantie quant à leur exactitude. Elles ne constituent pas un engagement contractuel.