Descriptif
A vendre en exclusivité chez Nicole & Catherine Michel, agence immobilière:
Une maison de caractère entièrement rénovée à Pregny-Chambésy.
Construite au début du XXe siècle et entièrement rénovée en 2024, cette élégante villa a su préserver tout son charme d’origine tout en offrant le confort et les prestations d’une maison contemporaine.
Idéalement située au cœur de la très recherchée commune de Pregny-Chambésy, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, elle bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate de Genève et des organisations internationales.
La gare de Chambésy du Léman Express est accessible à pieds en quelques minutes. L'arrêt du bus est à moins de 100 mètres.
Érigée sur une parcelle de 765 m², la propriété développe environ 287 m² de surface utile. Sa rénovation complète a permis de préserver les éléments qui font son caractère tout en lui apportant luminosité, confort et performances énergétiques actuelles, notamment grâce à l’installation d’une pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires et de vitrages triples. Une extension contemporaine largement ouverte sur le jardin vient harmonieusement prolonger la maison et lui confère une véritable dimension familiale et conviviale avec ses quatre chambres à coucher.
Des espaces de réception lumineux et chaleureux:
Dès l’entrée, un beau hall d’accueil dessert un grand vestiaire de 6 m2 aménagé avec de nombreuses armoires ainsi qu’un WC visiteurs.
La pièce de vie constitue l’un des points forts de la maison. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, le salon d’environ 30 m², avec cheminée et parquet d’origine, offre une atmosphère chaleureuse et élégante.
Dans son prolongement, l’extension contemporaine d’environ 30 m² accueille une généreuse cuisine ainsi qu’un espace salle à manger,pensés comme un véritable lieu de vie. La cuisine, entièrement équipée, dispose notamment d’un superbe piano de cuisson Lacanche. Les grandes baies vitrées créent une continuité naturelle avec la terrasse et le jardin, offrant un cadre particulièrement agréable pour recevoir et partager des moments en famille.
Quatre chambres réparties sur deux niveaux
Les étages ont été pensés pour offrir à chacun confort et intimité.
Au premier étage se trouvent une chambre principale d’environ 16 m², agrémentée de nombreuses armoires réalisées sur mesure, ainsi qu’une seconde chambre d’environ 12 m². Les deux chambres bénéficient d’un accès à une belle terrasse. Une généreuse salle de bains d’environ 8 m² complète ce niveau.
Les combles accueillent deux chambres supplémentaires, respectivement d’environ 16 m² et 12,5 m², toutes deux dotées de rangements, ainsi qu’une salle de douche indépendante.
Un sous-sol entièrement exploité
Le sous-sol complète harmonieusement les espaces de vie et offre plusieurs volumes particulièrement appréciables : une salle de jeux chauffée d'environ 15 m2, une salle de douche supplémentaire, un rangement-dressing, une cave à vin, une buanderie avec un local technique pour la PAC.
Un accès indépendant au sous-sol depuis l’extérieur apporte une fonctionnalité supplémentaire à ce niveau.
Un extérieur paisible et facile à vivre
Le jardin paysager offre un environnement intime et verdoyant autour de la maison. La terrasse prolonge naturellement les espaces de réception vers l’extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours.
Une aire de stationnement permet d’accueillir deux véhicules et la propriété dispose d’un portail automatique.
Une maison de charme entièrement rénovée, lumineuse et immédiatement habitable, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié aux portes de Genève.
Certaines images présentent un aménagement virtuel réalisé par l'IA. Les surfaces sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.
Une maison de caractère entièrement rénovée à Pregny-Chambésy.
Construite au début du XXe siècle et entièrement rénovée en 2024, cette élégante villa a su préserver tout son charme d’origine tout en offrant le confort et les prestations d’une maison contemporaine.
Idéalement située au cœur de la très recherchée commune de Pregny-Chambésy, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, elle bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate de Genève et des organisations internationales.
La gare de Chambésy du Léman Express est accessible à pieds en quelques minutes. L'arrêt du bus est à moins de 100 mètres.
Érigée sur une parcelle de 765 m², la propriété développe environ 287 m² de surface utile. Sa rénovation complète a permis de préserver les éléments qui font son caractère tout en lui apportant luminosité, confort et performances énergétiques actuelles, notamment grâce à l’installation d’une pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires et de vitrages triples. Une extension contemporaine largement ouverte sur le jardin vient harmonieusement prolonger la maison et lui confère une véritable dimension familiale et conviviale avec ses quatre chambres à coucher.
Des espaces de réception lumineux et chaleureux:
Dès l’entrée, un beau hall d’accueil dessert un grand vestiaire de 6 m2 aménagé avec de nombreuses armoires ainsi qu’un WC visiteurs.
La pièce de vie constitue l’un des points forts de la maison. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, le salon d’environ 30 m², avec cheminée et parquet d’origine, offre une atmosphère chaleureuse et élégante.
Dans son prolongement, l’extension contemporaine d’environ 30 m² accueille une généreuse cuisine ainsi qu’un espace salle à manger,pensés comme un véritable lieu de vie. La cuisine, entièrement équipée, dispose notamment d’un superbe piano de cuisson Lacanche. Les grandes baies vitrées créent une continuité naturelle avec la terrasse et le jardin, offrant un cadre particulièrement agréable pour recevoir et partager des moments en famille.
Quatre chambres réparties sur deux niveaux
Les étages ont été pensés pour offrir à chacun confort et intimité.
Au premier étage se trouvent une chambre principale d’environ 16 m², agrémentée de nombreuses armoires réalisées sur mesure, ainsi qu’une seconde chambre d’environ 12 m². Les deux chambres bénéficient d’un accès à une belle terrasse. Une généreuse salle de bains d’environ 8 m² complète ce niveau.
Les combles accueillent deux chambres supplémentaires, respectivement d’environ 16 m² et 12,5 m², toutes deux dotées de rangements, ainsi qu’une salle de douche indépendante.
Un sous-sol entièrement exploité
Le sous-sol complète harmonieusement les espaces de vie et offre plusieurs volumes particulièrement appréciables : une salle de jeux chauffée d'environ 15 m2, une salle de douche supplémentaire, un rangement-dressing, une cave à vin, une buanderie avec un local technique pour la PAC.
Un accès indépendant au sous-sol depuis l’extérieur apporte une fonctionnalité supplémentaire à ce niveau.
Un extérieur paisible et facile à vivre
Le jardin paysager offre un environnement intime et verdoyant autour de la maison. La terrasse prolonge naturellement les espaces de réception vers l’extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours.
Une aire de stationnement permet d’accueillir deux véhicules et la propriété dispose d’un portail automatique.
Une maison de charme entièrement rénovée, lumineuse et immédiatement habitable, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié aux portes de Genève.
Certaines images présentent un aménagement virtuel réalisé par l'IA. Les surfaces sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.