Descriptif
Nouveau et en exclusivité chez Nicole et Catherine MICHEL Agence immobilière: élégante villa individuelle de prestige avec 4 chambres - localisation ultra résidentielle et calme à Commugny.
Cette villa individuelle de charme, construite en 2003 et entièrement rénovée avec soin en 2013, allie charme, confort et raffinement dans un environnement bucolique et paisible. La propriété se trouve dans un quartier très recherché, face à la forêt, et le long d'un ruisseau. Toutes les commodités sont proches, ainsi que les écoles et les transports.
Édifiée sur une parcelle de 1’522 m², cette propriété de 267 m² habitables (environ 400 m² utiles) s’articule sur trois niveaux et comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative.
Les pièces de vie sont très lumineuses: grand séjour avec cheminée, salle à manger entourée de baies vitrées, cuisine haut de gamme avec économat, bureau. Le tout s’ouvrant sur un magnifique jardin paysager avec piscine, sans vis-à-vis, face à la forêt et bordé par un ruisseau.
Les prestations intérieures de haut standing sont complétées par des espaces polyvalents (salle de jeux, salle fitness, cave à vin climatisée), un chauffage par pompe à chaleur géothermique au sol et de nombreux rangements.
À l’extérieur, vous trouverez tous les éléments pour passer de bons moments en famille: grand jardin au calme, sans vis à vis, pergola, cuisine d’été, grande piscine, terrasse, garage double et plusieurs places de stationnement.
Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent élégance, intimité et qualité de vie.
DISTRIBUTION:
REZ
Hall d’entrée avec armoires et toit cathédrale
Salon lumineux avec cheminée et coin TV, totalisant 50 m2
Salle à manger intégrée dans une verrière octogonale de 15 m2 avec vue sur le jardin
Cuisine de 18.3 m2 haut de gamme entièrement équipée, avec économat attenant
Bureau de 14 m2
WC visiteurs
ETAGE
Grand hall de distribution
Chambre 1 /master de 40 m2 avec salle de bain-douche en suite, grand dressing et accès terrasse privée
Chambre 2 de 15 m2 avec armoire intégrée et balcon
Chambre 3 de 15 m2 avec armoire intégrée
Salle de douche-bain de 8 m2
REZ INFERIEUR ET SOUS-SOL
Chambre 4 de 26.5 m2 avec fenêtre et accès indépendant vers l'extérieur, salle de douche en suite de 6.5 m2
Salon ou chambre tv de 16.5 m2, baie vitrée et accès indépendant vers l'extérieur
Espace fitness de 13.5 m2
Local technique avec pompe à chaleur en géothermie
Cave à vin climatisée de 6 m2
Buanderie aménagée
Cave et rangements sous escalier
EXTERIEURS
Jardin magnifiquement paysager avec vue dégagée sur la forêt et le ruisseau en contre-bas, sans vis à vis.
Pergola et cuisine extérieure haut de gamme avec grill et cave à vin
Terrasse couverte prolongée par une magnifique piscine
Douche extérieure et WC dédié
Garage double fermé de 40 m2 et plusieurs places de stationnement extérieures
Laissez vous charmer par cette magnifique propriété pleine d'élégance, siutée dans un écrin de verdure au bord d'un ruisseau et dans un cadre bucolique de Commugny.
Cette villa individuelle de charme, construite en 2003 et entièrement rénovée avec soin en 2013, allie charme, confort et raffinement dans un environnement bucolique et paisible. La propriété se trouve dans un quartier très recherché, face à la forêt, et le long d'un ruisseau. Toutes les commodités sont proches, ainsi que les écoles et les transports.
Édifiée sur une parcelle de 1’522 m², cette propriété de 267 m² habitables (environ 400 m² utiles) s’articule sur trois niveaux et comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative.
Les pièces de vie sont très lumineuses: grand séjour avec cheminée, salle à manger entourée de baies vitrées, cuisine haut de gamme avec économat, bureau. Le tout s’ouvrant sur un magnifique jardin paysager avec piscine, sans vis-à-vis, face à la forêt et bordé par un ruisseau.
Les prestations intérieures de haut standing sont complétées par des espaces polyvalents (salle de jeux, salle fitness, cave à vin climatisée), un chauffage par pompe à chaleur géothermique au sol et de nombreux rangements.
À l’extérieur, vous trouverez tous les éléments pour passer de bons moments en famille: grand jardin au calme, sans vis à vis, pergola, cuisine d’été, grande piscine, terrasse, garage double et plusieurs places de stationnement.
Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent élégance, intimité et qualité de vie.
DISTRIBUTION:
REZ
Hall d’entrée avec armoires et toit cathédrale
Salon lumineux avec cheminée et coin TV, totalisant 50 m2
Salle à manger intégrée dans une verrière octogonale de 15 m2 avec vue sur le jardin
Cuisine de 18.3 m2 haut de gamme entièrement équipée, avec économat attenant
Bureau de 14 m2
WC visiteurs
ETAGE
Grand hall de distribution
Chambre 1 /master de 40 m2 avec salle de bain-douche en suite, grand dressing et accès terrasse privée
Chambre 2 de 15 m2 avec armoire intégrée et balcon
Chambre 3 de 15 m2 avec armoire intégrée
Salle de douche-bain de 8 m2
REZ INFERIEUR ET SOUS-SOL
Chambre 4 de 26.5 m2 avec fenêtre et accès indépendant vers l'extérieur, salle de douche en suite de 6.5 m2
Salon ou chambre tv de 16.5 m2, baie vitrée et accès indépendant vers l'extérieur
Espace fitness de 13.5 m2
Local technique avec pompe à chaleur en géothermie
Cave à vin climatisée de 6 m2
Buanderie aménagée
Cave et rangements sous escalier
EXTERIEURS
Jardin magnifiquement paysager avec vue dégagée sur la forêt et le ruisseau en contre-bas, sans vis à vis.
Pergola et cuisine extérieure haut de gamme avec grill et cave à vin
Terrasse couverte prolongée par une magnifique piscine
Douche extérieure et WC dédié
Garage double fermé de 40 m2 et plusieurs places de stationnement extérieures
Laissez vous charmer par cette magnifique propriété pleine d'élégance, siutée dans un écrin de verdure au bord d'un ruisseau et dans un cadre bucolique de Commugny.