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Premier coup d'oeil
Belle terrasse couverte plein sud avec stores électriques
Terrain multi sport de 16x6m installé en 2006
Piscine de 4x10m réalisée en 2013 avec nage à contre-courant
Plus de 1700m2 de parcelle privative
Photo 1
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Plan 1
Plan 2
Plan 3
Plan 4
Vendu

En exclusivité: Propriété unique magnifique jardin au calme absolu

Commugny

Descriptif

A vendre en exclusivité chez Nicole et Catherine MICHEL - Agence immobilière à Commugny:

Nous vous proposons cette somptueuse villa Vaudoise classique de plus de 300m2 + sous-sol, sise dans un des plus beaux quartiers de la Terre Sainte, au calme absolu.

Son chemin d'accès - sans issue et réservé aux quelques riverains - renforce le caractère ultra résidentiel de cette très belle propriété.

Les écoles publiques ainsi que la gare de Coppet, son bourg et ses commerces sont facilement accessibles à pied, pour une vie de famille sans contraintes.

Sise sur une grande parcelle de plus de 1700m2 à l'abri des regards et magnifiquement arborisée, cette belle propriété de plus de 300m2 habitables, a été rénovée et modernisée avec goût et grande qualité de finitions au fil des ans.

Vous serez séduits par ses espaces généreux et lumineux, son confort et son charme chaleureux et moderne à la fois.

Sa surface au sol de plus de 150m2 sur trois niveaux + combles ravira les familles exigeantes en quête d'espaces confortables et luxueux.




Entre 2005 et 2018, des investissements d'un montant total de plus d'un million ont été entrepris dans la maison et ses extérieurs.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée avec armoires sur mesures, un grand salon cosy avec ses poutres apparentes, sa cheminée et sa bibliothèque sur mesure, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée avec breakfast bar.
Au même niveau se trouve également une jolie chambre d'amis avec sa salle de douche/wc et un bureau lumineux, idéal pour le home-office.

Au premier étage, où la sensation de volume est omniprésente, vous découvrirez un charmant espace jeux/TV/lecture avec bibliothèque sur mesure, une grande suite parentale climatisée, avec son spacieux dressing et sa salle de bains/douche/wc privative, ainsi que deux autres grandes chambres à coucher, une salle de bains/wc et une pièce de rangement.

Aux combles un espace bureau/salle de jeux est accessible en mezzanine, très lumineux avec son grand vélux.
Il existe déjà un deuxième espace mezzanine identique, qui serait accessible en prolongeant simplement la galerie d'accès.

Au sous-sol, vous trouverez une grande pièce chauffée qui peut servir de salle de loisirs, de home cinéma ou de chambre d'appoint, agrémentée d'une belle salle de douche/wc.
Au même niveau se trouve une grande cave à vin pour plus de 1000 bouteilles, une chaufferie (chauffage au sol/mazout) et un local technique pour la piscine ainsi qu'un spacieux abri/PC, faisant office de cave.

Le jardin est un véritable havre de paix, avec sa magnifique arborisation et sa belle rangée d'Hortensias blanc.

Vous adorerez vous baigner dans la piscine de 4x10m avec nage à contre-courant, installée en 2013, ou vous dépenser sur le terrain de sport en tartan, créé en 2007.

La villa dispose également d'un grand garage double avec portes automatiques ainsi que trois places de parc extérieures dont une avec borne de recharge.

Assurément vous tomberez sous le charme de ce lieu de vie extraordinaire, entretenu de manière consciencieuse avec l'amour des belles choses.

Situation

Commugny est un charmant village proche de Genève, dans la belle région de "Terre Sainte" près du Lac Léman. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel très calme et sécurisé, dont l'accès véhicule est réservé aux habitants. Les écoles publiques sont facilement accessibles à pied, ainsi que la gare et le bourg de Coppet avec ses nombreux commerces et services de proximité.

Situation

Commugny est un charmant village proche de Genève, dans la belle région de "Terre Sainte" près du Lac Léman. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel très calme et sécurisé, dont l'accès véhicule est réservé aux habitants. Les écoles publiques sont facilement accessibles à pied, ainsi que la gare et le bourg de Coppet avec ses nombreux commerces et services de proximité.

Distances

localite
Transports publics
340 m
12'
12'
-
Ecole primaire
464 m
10'
10'
2'
Commerces
1.25 km
19'
19'
5'
Restaurants
801 m
16'
16'
6'

Contact

Nicole et Catherine MICHEL Agence immobilière Sàrl
Madame Catherine Michel
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