Réservé

En exclusivité: Charmante maison villageoise dans un écrin de verdure

CH-1295 Tannay, village de Tannay

Prix sur demande

Descriptif

En Exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

Cette charmante maison de village est située au cœur de Tannay, dans un quartier résidentiel et verdoyant. Elle jouit d'une situation idéale et bénéficie des commodités proposées par le village, toutes accessibles à pied (commerce, restaurant, gare, école).
Située au calme absolu, ce lieu de vie unique bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la verdure et les magnifiques arbres de la propriété qui s'étendent sur une parcelle de 1290 m2.
L'environnement est bucolique avec un magnifique jardin orienté au Sud possédant plusieurs essences d'arbres et disposé en plusieurs niveaux de terrasse.

Le charme indéniable de cette maison construite en 1972 et dont les 1ères pierres datent de 1924 ne vous laissera pas indifférent ! Vous serez également séduit par le cadre verdoyant et la parfaite intimité des lieux sans aucun vis à vis.

La maison offre environ 300 m2 répartis sur 3 niveaux avec 5 chambres, 3 salles d'eau dont un appartement indépendant avec kitchenette et salon, ainsi qu'un garage fermé.

Soigneusement entretenue au cours des années, la villa nécessite des travaux de rénovation pour convenir aux normes actuelles de standing.

DISPOSITION:

Rez supérieur:
Hall d'entrée avec armoire
Vaste salon de 50 m2 avec de grandes fenêtres surplombant le jardin, bibliothèque et espace de lecture ainsi qu'une belle cheminée
Salle-à-manger de 17 m2 avec accès à la grande terrasse de 30 m2
Cuisine séparée
WC visiteurs
Atelier ou bureau de 25 m2

Etage :
Dégagement
Grande suite parentale de 34 m2 avec salle de bain en suite avec baignoire et WC séparés ainsi qu'un accès à la terrasse
Chambre n°2 de 14 m2 et grenier sous toiture de 14 m2
Chambre n°3 de 9.5 m2
Salle de douche avec lavabo et WC

Rez inférieur:
Dégagement avec armoires
Appartement indépendant avec chambre n°4 de 13.5 m2, salon, cuisine, salle de douche. Accès au jardin et à sa propre terrasse.
Chambre n°5 de 22 m2 avec accès au jardin.
Cave
Local technique avec chaufferie au mazout

En annexe:
Place de parking extérieur
Abri pour rangement de jardin

Caractéristiques

Catégorie
Maison villageoise
Référence
Tannay - Maison villageoise - 2022
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
~ 300 m²
Surface terrain
~ 1289 m²
Volume
~ 1308 m³
Année de construct.
1972
Année de rénovation
2014
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
60.5 %
Disponibilité
A convenir

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Je suis intéresséDossier PDF

Situation

Situation idéale dans un quartier résidentiel très prisé, au calme mais à seulement 7 min. à pied de la gare de Tannay ! Avec le train Léman Express vous atteignez Genève centre en 20 minutes (1 train toutes les 15 minutes). L'aéroport de Genève se trouve à seulement 15 minutes en voiture.
Tout est accessible à pied: l'école primaire de Tannay en 3 minutes, une magnifique place de jeux, les petits commerces du centre de Tannay, l'auberge communale.
En moins de 20 minutes à pied, vous rejoignez le centre de Coppet et tous les commerces de proximité.

Distances

Localité

Distance

A pied

Voiture

Transports publics 550 m 7 min. 3 min.
Ecole primaire 290 m 3 min. 2 min.
Commerces 400 m 5 min. 3 min.
Restaurants 230 m 3 min. 1 min.

Contact

Concerne : Tannay - Maison villageoise - 2022 / Maison villageoise / CH-1295 Tannay

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