Exclusivité

En exclusivité: Charmante maison de village de 1850 rénovée avec goût

CH-1182 Gilly

CHF 1'380'000.-

Descriptif

Le charme indéniable de cette maison de village datant de 1850 ne vous laissera pas indifférent !

Située dans les hauteurs du village de Gilly, dans le petit Hameau de Vincy, au calme absolu, ce lieu de vie unique bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la campagne environnante depuis son balcon.
Au fil des ans, elle a su préserver son caractère authentique tout en bénéficiant de grands travaux de rénovation de qualité (de 2001 à 2020), notamment des fenêtres, du toit, des salles d'eau, façades et structure métallique du balcon.
Les premières pierres datant de 1850, la maison a su préserver son caractère alliant le cachet de l'ancien avec quelques agréables touches contemporaines.
La maison propose environ 150 m2 d'espaces judicieusement disposé, avec trois belles chambres à coucher, deux salles d'eaux ainsi qu'une grande terrasse en gravier, idéale pour profiter du calme des lieux.
Ses futurs propriétaires auront également la chance de bénéficier d'une maison à jour techniquement, avec un chauffage central au pellets de bois, distribué par radiateurs sur les trois niveaux habitables.

Distribution:

Rez-de-chaussée

- Sas d'entrée construit en 2021
- Jolie cuisine de 12 m2 avec espace dinatoire et fourneau à bois
- Grand réduit/cellier sous l'escalier
- Salon de charme de 18 m2 avec parquet massif d'époque, accès à la terrasse
- Projecteur mural avec sound-system
- Local technique (chaufferie à pellets)
- Local avec citerne à pellets


1er étage

- Hall de distribution
- Chambre n°1 de 12m2 avec accès balcon et son beau dégagement sur la campagne et le lac
- Chambre n°2 de 17 m2 avec accès balcon (rénové en 2021)
- Salle de bain de 6 m2 avec baignoire/lavabo/WC et machine à laver et sécher le linge


Combles

- Chambre n°3 de 16m2 avec réduit sous combles
- Salle de douche de 3 m2 / WC / Lavabo et accès à un réduit de rangement
- Très belle vue sur le Léman

Extérieurs

- Terrasse/jardin en gravier orientée plein Sud
- 2 places de parking extérieures privées (possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique)
- Réduit de jardin

Ce bien immobilier unique, rare à la vente, est à ne manquer sous aucun prétexte !

Caractéristiques

Catégorie
Maison villageoise
Référence
Gilly - Maison villageoise - 2022
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
~ 150 m²
Surface terrain
~ 166 m²
Volume
~ 508 m³
Année de construct.
1850
Année de rénovation
2021
Type de chauffage
Pellets
Eau chaude sanitaire
Pellets
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Je suis intéresséDossier PDF

Situation

Située dans les hauteurs du charmant village de Gilly, dans le hameau de Vincy, niché entre lac et montagnes, vous serez à quelques minutes à pieds des commodités telles qu'épicerie, restaurant, école primaire et transports publics (Rolle à 11 minutes). L'arrêt du bus se trouve à seulement 500 mètres. La sortie d'autoroute de Rolle se trouve à seulement 5 minutes de voiture de la maison.
Il s'agit d'une commune qui combine subtilement l'authenticité et les traditions tout en bénéficiant de la proximité immédiate des centres urbains et des axes de communication.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Transports publics 500 m 6 min. - -
Ecole primaire 1.2 km 12 min. 10 min. 3 min.
Commerces 800 m 9 min. - 2 min.
Restaurants 850 m - - 2 min.

Contact

Concerne : Gilly - Maison villageoise - 2022 / Maison villageoise / CH-1182 Gilly / CHF 1'380'000.-

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