Exclusivité

Exclusivité : Villa semi-individuelle rénovée avec piscine

CH-1276 Gingins

CHF 2'050'000.-

Descriptif

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

Cette grande maison semi-individuelle construite sur une belle parcelle de plus de 1100m2 est située dans un quartier résidentiel verdoyant et très calme.
Gingins est un village bucolique très apprécié des familles et se trouve à seulement 4 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Nyon et du grand centre commercial de Signy.
Le centre du village avec ses 2 arrêts de bus (810), l'école primaire (1p à 6p), l'UAPE et les installations sportives se trouve à 12 min. à pied.

Cette maison offre l'intimité et les prestations d'une villa individuelle puisque séparée de sa voisine par un local / atelier.
Les volumes intérieurs sont très généreux et offrent 190 m2 habitables (124 m2 de surface au sol) + un sous-sol de 105 m2 (50 m2 chauffés et aménagés + garage double et abri PC) + un atelier de 16 m2.

Une rénovation complète a été réalisée en 2015 : tous les sols et murs du rez-de-chaussée + étage + sous-sol, la cuisine, les 3 salles d'eau, la terrasse, l'entrée pavée, la peinture de la façade et la piscine.

La maison jouit d'une belle luminosité et d'un aménagement intérieur très fonctionnel, idéal pour une grande famille :
Réceptions lumineuses totalisant 55 m2, 5 chambres à coucher, 3 salles d'eau, espace bureau/salon TV/family room de 20 m2 à l'étage, pièce polyvalente aménagée et chauffée au sous-sol avec salle de douche attenante.
Garage double (porte automatique) avec accès direct dans la maison, atelier ou local avec accès extérieur indépendant.

DISPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSEE :
Hall d'entrée très spacieux
WC visiteurs avec fenêtre
Cuisine ouverte de 15 m2
Séjour lumineux de 40 m2 avec cheminée
Suite avec chambre de 13 m2 et sa salle de douche avec fenêtre (douche, double lavabo et wc)
Local polyvalent de 16 m2 avec accès direct vers l'extérieur (idéal pour artiste ou profession libérale)

ETAGE:
Hall de nuit avec espace bureau ou salon TV de 20 m2
Quatre chambres de 18, 15, 13 et 10 m2
Salle de bain avec fenêtre de toit (bain, double lavabo et wc)

SOUS-SOL:
Dégagement avec armoire
Grande pièce polyvalente chauffée de 29 m2 avec salle de douche attenante (douche, lavabo et wc)
Buanderie de 11 m2 avec fenêtre
Cave / rangement / Abri PC de 10 m2
Garage double avec porte automatique

EXTERIEURS :
Grand jardin mature orienté sud-ouest et entièrement clôturé, grande piscine en liner avec couverture télescopique, terrasse sur toute la façade Est, Sud et Ouest avec une partie couverte au Sud, entrée dallée avec possibilité de garer 4-5 voitures.

Les charges d'électricité incluant les charges de chauffage s'élèvent à seulement CHF 300.- par mois.

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée par les garages
Référence
Gingins - Villa semi-individuelle rénovée-2020
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Surface habitable
~ 190 m²
Surface terrain
~ 1110 m²
Surface du sous sol
~ 105 m²
Surface utile
~ 332 m²
Volume
~ 1005 m³
Année de construct.
1984
Année de rénovation
2015
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.57 %
Disponibilité
A convenir
Je suis intéresséDossier PDF

Situation

Gingins est une commune vaudoise située dans le district de Nyon, entourée des communes limitrophes de Chéserex, Trélex, Grens et La Rippe. Gingins est un village verdoyant et bucolique bien connu des randonneurs. Le village est très apprécié par les familles de toutes nationalités. En 9 minutes en voiture ou 24 min en bus (bus 814, 1 à 2 bus/heure) vous rejoignez le centre de Nyon. Le grand centre commercial de Signy se trouve à seulement 3 km, ainsi que la sortie d'autoroute de Nyon.

Distances

Localité Distance A pied Transports Voiture
Gare 5.5 km - - 9 min.
Transports publics 1 km 12 min. - -
Autoroute 2.9 km - - 4 min.
Ecole primaire 1 km 12 min. - -
Ecole secondaire 6 km - - 9 min.
Aéroport 22 km - - 17 min.

Contact

Concerne : Gingins - Villa semi-individuelle rénovée-2020 / Maison jumelée par les garages / CH-1276 Gingins / CHF 2'050'000.-

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