Exclusivité

Exclusivité : Spacieuse villa semi-individuelle au calme absolu

CH-1276 Gingins

CHF 2'150'000.-

Descriptif

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

Cette grande semi-individuelle construite en 2002 sur 1000m2 est située dans un quartier résidentiel ultra calme et très convoité de Gingins.
Gingins est un village bucolique et verdoyant très apprécié des familles et se trouve à seulement 4 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Nyon et du grand centre commercial de Signy.
Le centre du village avec ses 2 arrêts de bus, l'école primaire et les installations sportives se trouve à seulement 500 m.

Cette maison offre l'intimité et les prestations d'une villa individuelle puisque séparée de sa voisine par 2 garages doubles.
Les volumes intérieurs sont très généreux et offrent 200 m2 habitables (100 m2 de surface au sol hors garage) + un grand sous-sol aménagé et partiellement chauffé de 100 m2.
La maison jouit d'une très belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures sur les 4 côtés de la villa.
L'aménagement intérieur est très fonctionnel et idéal pour une grande famille : l'étage offre 4 chambres à coucher de belles dimensions dont une grande suite parentale.
Au rez-de-chaussée se trouve une chambre d'amis avec accès facile à la salle de douche/wc visiteurs.

La villa a bénéficié d'un entretien régulier et est en parfait état.

Le jardin orienté sud-ouest est joliment arborisé et bien entretenu. Il offre l'avantage d'être plat et de pouvoir aisément accueillir une piscine.
Un grand garage double vient compléter les prestations de cette confortable et spacieuse villa.

Disposition :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec armoire/vestiaire
WC visiteurs avec douche
Bureau de 9 m2
Séjour / salle à manger de 44 m2 avec cheminée (très belle luminosité)
Très grande cuisine de 17 m2

Etage :
Hall de nuit
2 chambres de 17 m2
1 chambre de 12 m2
1 Salle de bain/WV/lavabo
1 suite parentale avec chambre de 18 m2 et sa salle de douche/WC/lavabo attenante
Balcon sud-ouest de 12 m2

Sous-sol :
Grande pièce polyvalente chauffée de 40 m2 (luminosité naturelle via 2 sauts de loup)
Cave / rangement de 14 m2
Buanderie de 14 m2
Local chaufferie et citerne
Réduit sous l'escalier

Chauffage au sol par le mazout.
Grand garage double avec porte manuelle, deux places de parc supplémentaires.

Belle opportunité immobilière à ne pas laisser passer !

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole primaire
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Garage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ouest

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée par les garages
Référence
Gingins Jumelle par garage double 2019
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Surface habitable
~ 200 m²
Surface terrain
~ 1000 m²
Surface du sous sol
~ 100 m²
Surface utile
~ 300 m²
Volume
~ 1200 m³
Année de construct.
2002
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Coûts de chauffage
CHF 250.-/mois
Disponibilité
01.02.2020

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique
Je suis intéresséDossier PDF

Situation

Gingins est une commune vaudoise située dans le district de Nyon, entourée des communes limitrophes de Chéserex, Trélex, Grens et La Rippe. Gingins est un village verdoyant et bucolique bien connu des randonneurs. Le village est très apprécié par les familles de toutes nationalités. En 8 minutes en voiture ou 24 min en bus (bus 814, 1 à 2 bus/heure) vous rejoignez le centre de Nyon. Le grand centre commercial de Signy se trouve à seulement 3 km, ainsi que la sortie d'autoroute de Nyon.

Distances

Transports publics
500 m
Ecole primaire
500 m
Ecole secondaire
5 km
Commerces
3.5 km

Contact

Concerne : Gingins Jumelle par garage double 2019 / Maison jumelée par les garages / CH-1276 Gingins / CHF 2'150'000.-

?
J'accepte les conditions concernant le traitement des données*
(*) Champs obligatoires