Exclusivité

Exclusivité : Spacieuse villa jumelle, situation exceptionnelle

CH-1291 Commugny

CHF 2'465'000.-

Descriptif

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

RARE EN TERRE-SAINTE !

Situation exceptionnelle privative et tranquille pour cette très belle maison d'architecte construite en 1989 face aux vignes protégées et à la campagne.
Beaucoup d'espace (230m2 habitables + sous-sol) et de volume pour cette propriété hors du commun construite avec des matériaux haut de gamme (sols en marbre, salles de bains en travertin,...).
La maison est idéale pour une grande famille : 4 chambres, 2 pièces polyvalentes (bureau ou chambre), 3 salles de bain ainsi que de nombreuses armoires / bibliothèques encastrées.
Magnifique terrasse avec cheminée extérieure et grande piscine plein sud avec poolhouse enterré (WC/douche/lavabo).
Système de chauffage très économique par PAC Géothermique installé en 2015 (375 chf / mois comprenant chauffage, eau chaude et électricité).

DISPOSITION :

Rez inférieur et supérieur :
Entrée avec armoires encastrées
Quelques marches plus haut :
Séjour / salle à manger de près de 40 m2 avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur le jardin et les vignes (zone agricole et viticole protégée)
Cuisine ouverte de 10 m2 (électroménagers de 2014)

Etage inférieur et supérieur :
2 chambres de 12 m2 avec armoires et bureau encastrés
1 salle de bain avec baignoire, lavabo et wc
Quelques marches plus haut :
1 grande chambre parentale avec nombreuses armoires encastrées, accès balcon baignoire et salle de bain privée (baignoire, wc et double lavabo)
1 bureau (possibilité chambre) avec baie vitrée sur extérieur et vitres donnant sur le séjour (bibliothèques encastrées)

Galerie / combles :
Grande pièce polyvalente de 18 m2 pouvant servir de bureau ou chambre avec vélux et vitres donnant sur les étages inférieures

Rez inférieur et sous-sol :
Grande chambre à coucher avec accès indépendant sur l'extérieur (armoires encastrées)
1 salle de bain avec baignoire / lavabo / wc
Buanderie avec fenêtre et lumière directe
Abri PC/cave
Quelques marches plus bas :
Cave à vin /garde manger climatisé.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Vignoble
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Loggia
Verdure
Piscine
Parking
Intérieur
Cheminée
Douche
Salle de jeux
Dressing
Cave
Cave à vin
Lumineux
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Marbre
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Imprenable
Champêtre
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée
Référence
Commugny villa architecte 2019
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Surface habitable
~ 190 m²
Surface terrain
~ 668 m²
Surface balcon
~ 11 m²
Surface terrasse
~ 100 m²
Surface utile
~ 280 m²
Volume
~ 900 m³
Année de construct.
1989
Année de rénovation
2018
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Je suis intéresséDossier PDF

Situation

Situation très prisée dans un quartier résidentiel de Commugny face aux vignes et à la campagne (zone inconstructible protégée). L'accès à la maison se fait par un chemin privé dans un quartier résidentiel et paisible. Dans un rayon de 2000 m vous avez l'école primaire, le collège de Terre Sainte, les commerces de Commugny, la gare de Coppet ainsi que la magnifique nouvelle place de jeux de Commugny.

Distances

Gare
2 km
Transports publics
900 m
Jardin d'enfants
900 m
Ecole primaire
900 m
Ecole secondaire
2 km
Commerces
900 m

Contact

Concerne : Commugny villa architecte 2019 / Maison jumelée / CH-1291 Commugny / CHF 2'465'000.-

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