Exclusivité

Exclusivité : villa jumelle à Eysins avec 5 chambres

CH-1262 Eysins

CHF 1'780'000.-

Descriptif

NOUVEAU - En exclusivité chez Nicole et Catherine Michel - Agence immobilière :

Situation idéale dans un quartier résidentiel et villageois, pour cette villa jumelée construite en 2003 offrant de belles prestations.

La maison propose 210 m2 habitables (263 m2 utiles) avec un joli jardin et une belle terrasse.
Les prestations de la maison répondent parfaitement aux besoins des familles : 5 grandes chambres, 1 bureau, 1 salle de jeux, 3 salles d'eau, grand séjour lumineux avec poêle, cuisine moderne avec espace repas, garage fermé ainsi que 3 parkings extérieurs.

Cette maison familiale bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique distribué par le sol. Les charges annuelles s'élèvent à seulement CHF 2'000.-.






DISPOSITION :

Rez-de-chaussée
Entrée avec armoires
Cuisine ouverte de 12 m2 avec coin repas
Séjour de 33 m2 avec poêle, accès sur la terrasse et le jardin
Toilette invité et lavabo
Garage 1 voiture

Etage
Hall de distribution
Chambre 1 de 12 m2 avec accès au balcon et magnifique vue Jura
Chambre 2 de 14 m2
Salle de bains (baignoire/double lavabo/WC)
Chambre 3 de 15 m2 avec armoires
Chambre 4 de 14 m2 avec armoires
Salle de douches (douche/lavabo/WC)

Combles
Chambre 5 de 15 m2 et espace rangement sous toiture
Bureau avec vélux de 9.5 m2 et espace sous toiture
Salle de douches (douche/lavabo/WC)

Sous-sol
Salle de jeux chauffée de 52 m2 avec grand saut de loup
Buanderie de 10 m2 avec évier et local technique (PAC géothermie et boiler) avec saut de loup
Cave de 6.5 m2 avec saut de loup

Extérieur
Terrasse donnant sur le jardin orienté Sud-Est
Belle vue sur la campagne environnante et le Mont Blanc
3 places de parking extérieures


Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée
Référence
Eysins - Maison jumelle - 2022
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
~ 210 m²
Surface terrain
~ 357 m²
Surface jardin
~ 264 m²
Surface utile
~ 263 m²
Volume
~ 910 m³
Année de construct.
2003
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.6 %
Disponibilité
01.09.2022
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Situation

Eysins est un charmant village situé tout proche de Nyon.
Accessible à moins de 5 minutes à pied depuis la villa, on trouve l'épicerie, le marché à la ferme, la crèche, l'école primaire ainsi que l'arrêt de bus 815 qui vous permettra de rejoindre Nyon en 7 minutes.

Distances

Localité

Distance

A pied

Voiture

Transports publics 350 m 4 min. -
Ecole primaire 1.4 km 16 min. 3 min.
Commerces 1.3 km 13 min. 3 min.
Restaurants 1.3 km 13 min. 3 min.

Contact

Concerne : Eysins - Maison jumelle - 2022 / Maison jumelée / CH-1262 Eysins / CHF 1'780'000.-

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Madame Nicole & Catherine MICHEL AGENCE IMMOBILIÈRE