Exclusivité

Situation idéale avec gare à 12 min. à pied : Jolie jumelle rénovée

CH-1296 Coppet

CHF 1'875'000.-

Descriptif

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière: Situation privilégiée sur la commune prisée de Coppet pour cette très jolie jumelle en parfait état.

La maison offre 160 m2 habitables sur 3 niveaux + sous-sol de 60 m2 avec un aménagement fonctionnel pour les familles :
* L'étage peut être dédié aux enfants avec 2 chambres de grande taille dont une avec sa salle de bain attenante et 1 bureau (aisément transformable en salle de bain, arrivées d'eau en attente).
* Les parents profiteront de leur espace privé sous les combles avec très grande chambre, salle de bain spacieuse et dressing.
* Le sous-sol pourra accueillir confortablement les invités ou la jeune-fille au-pair avec une grande chambre avec saut de loup (lumière naturelle) et une salle de bain attenante.
Un joli jardin soigné orienté sud-ouest et un garage simple avec porte automatique complètent les qualités de ce bien.

La maison construite en 1989 a été bien entretenue au fil des années et a bénéficié d'importantes rénovations de qualité : nouveau chauffage PAC (2012), cuisine et sanitaires refaits (2012), cheminée transformée (2012), toiture traitée, canalisations entretenues, volets et balcon traités et repeints, moustiquaires installées à quasi toutes les fenêtres, nouveau store électrique pour la terrasse (2017), motorisation de la porte de garage, fenêtres du rez remplacées (2017), nouveau revêtement de sol pour tout le rez-de-chaussée (2019), fenêtres de toit électriques avec store extérieur, grande cabane de jardin de 11m2 avec éclairage.

Cette maison, outre son excellente situation et ses prestations de qualité, offre le grand avantage de pouvoir s'y installer sans passer par l'étape périlleuse des rénovations.

Notez également que cette maison est très économique ! les charges mensuelles totalisent seulement 650 chf et comprennent l'eau, l'électricité, le chauffage par PAC, les assurances bâtiment et ECA, l'impôt foncier ainsi que les différents contrats d'entretiens (nettoyage canalisations, ramonage, pompe à chaleur,...).



DISPOSITION :


REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée commune aux 2 maisons jumelles avec armoire
Entrée privative
Wc visiteurs
Cuisine ouverte avec nombreux rangements et frigo à vin (2012)
Séjour très lumineux avec cheminée moderne à foyer fermé


ETAGE :
Chambre de 17 m2
Chambre de 14 m2
Bureau (aisément transformable en SDB, arrivées d'eau en attente)
Salle de bain spacieuse avec fenêtre (2012) : baignoire, double lavabo et wc



COMBLES :
Suite parentale avec chambre de 24 m2 et grande salle de bain avec fenêtre (2012) : baignoire, double lavabo et wc
Dressing aménagé dans la sous-pente, grenier aménagé.



SOUS-SOL :
Suite invités avec chambre de 16 m2 (fenêtre 'saut de loup' pour apport en lumière naturelle) et salle de bain spacieuse (2012) : baignoire, lavabo et wc
Salle de fitness/jeux de 12 m2
Buanderie avec évier et fenêtre 'saut-de-loup' / local technique.

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée
Référence
Coppet Jumelle rénovée 2019
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Surface habitable
~ 160 m²
Surface terrain
~ 590 m²
Surface utile
~ 220 m²
Volume
~ 675 m³
Année de construct.
1989
Année de rénovation
2019
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Impôt communal
0.53 %
Disponibilité
A convenir

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique
Je suis intéresséDossier PDF

Situation

Situation très recherchée proche du centre de Coppet et de ses commodités. La gare de Coppet est à 12 minutes à pied (Genève en 10 minutes de train 2x/heure) et les commerces du Bourg à 15 min. à pied. Les écoles primaires et secondaires sont à 5-10 min. à pied de la maison. L'autoroute est facilement accessible en 4 min. et l'aéroport en 15 min. seulement.

Distances

Gare
900 m
Transports publics
90 m
Autoroute
2.6 km
Jardin d'enfants
800 m
Ecole primaire
800 m
Ecole secondaire
120 m
Commerces
1.2 km
Aéroport
16 km

Contact

Concerne : Coppet Jumelle rénovée 2019 / Maison jumelée / CH-1296 Coppet / CHF 1'875'000.-

?
J'accepte les conditions concernant le traitement des données*
(*) Champs obligatoires