Vendu

EXCLUSIVITE : Vendue par nos soins en 2021

CH-1291 Commugny

Descriptif

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

Très jolie villa jumelée idéalement située dans le bas du village de Commugny, proche de Coppet. La situation est très calme, sur un chemin privé dont la circulation est limitée aux riverains, loin de toutes nuisances de routes principales, train ou lignes HT.
A 10 min. à pied du Collège Secondaire de Terre Sainte, à 5 min. à vélo de l'école internationale de la Châtaigneraie et à 5 min. en bus de la gare de Coppet (arrêt de bus au bout de la rue).

La maison construite en 1987 avec des matériaux de belle facture (tuiles plates du pays, encadrement des fenêtres en pierre de taille) est située sur une jolie parcelle orientée Sud-Est de 650 m2, elle offre environ 160 m2 habitables + sous-sol complet comprenant un garage double fermé.
Au fil des années des travaux de rafraichissement ont été effectué, notamment la façade en 2012, la cuisine et salle de bain de l'étage en 2016.

L'aménagement intérieur est idéal pour une famille : grand hall d'entrée avec vestiaire, double séjour lumineux de plus de 40 m2, grande cuisine avec espace repas (possibilité d'ouverture sur le séjour), 4 chambres et 2 salles d'eau à l'étage.

Les charges d'électricité comprenant le chauffage par radiateurs s'élèvent à moins de 3000 chf par an.

REZ-DE-CHAUSSEE :
Hall d'entrée spacieux de 8 m2
Vestiaire séparé
WC visiteurs avec fenêtre
Grande cuisine de 13 m2 récemment rénovée (possibilité d'ouverture sur le séjour)
Salon de 41 m2 avec 2 grandes baies vitrées

ETAGE :
Suite parentale de 21 m2 avec placard encastré et salle de douche (douche, lavabo, wc et fenêtre de toit)
Chambre 2 de 13 m2 avec placard encastré donnant sur le balcon
Chambre 3 de 11 m2 avec placard encastré donnant sur le balcon
Chambre 4 de 10 m2 avec placard encastré
Salle de bain récemment rénovée (baignoire, lavabo, wc et fenêtre de toit)


SOUS-SOL :
Buanderie de 10 m2 avec fenêtre saut-de-loup
Abri-PC /pièce polyvalente de 18 m2 avec 1 fenêtre saut de loup
Cave / rangement de 9 m2
Garage pour 2 voitures en longueur et espace vélos
1 place de parking extérieure

Opportunité rare ! A saisir !

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée
Référence
Commugny - Villa jumelle - 2021
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Surface habitable
~ 160 m²
Surface terrain
~ 650 m²
Surface du sous sol
~ 90 m²
Surface utile
~ 250 m²
Volume
~ 735 m³
Année de construct.
1987
Année de rénovation
2012
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.56 %
Disponibilité
Immédiatement

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Situation

Quartier résidentiel très calme et recherché par les familles en Terre Sainte.
Le village de Coppet avec ses commerces, sa gare, ses écoles et ses infrastructures sportives se trouve à moins de 2 km. Un bus vous emmène à la gare de Coppet en 5 min (2 bus/heure). Arrêt de bus au bout de la rue. L'école de Commugny se trouve à 1.5 km de la maison (environ 15-20 min. à pied).
L'aéroport de Genève est à 15 min. en voiture.
Avec le train Léman Express, vous rejoignez Genève Cornavin en 16 min de la gare de Coppet (2 trains/heure).

Distances

Localité

Distance

A pied

Voiture

Gare 1.9 km 20 min. -
Transports publics 90 m 2 min. -
Ecole primaire 1.5 km 15 min. -
Ecole secondaire 900 m 8 min. -
Commerces 2.2 km 25 min. 5 min.
Aéroport 15 km - 13 min.

Contact

Concerne : Commugny - Villa jumelle - 2021 / Maison jumelée / CH-1291 Commugny

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