Exclusivité

Crans-près-Céligny: Grande villa de caractère, coup de cœur assuré !

CH-1299 Crans-près-Céligny

CHF 3'800'000.-

Descriptif

Nouveau en exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

Rarissime sur le marché: propriété de charme, totalement modernisée au fil des ans, sise sur une parcelle de près de 1'400m2, dans un cadre résidentiel et privatif hors toute nuisance.
Le centre du village est seulement à quelques minutes à pied, ainsi que son terrain de sport et son école primaire.

Cette maison individuelle vous séduira par son raffinement et le charme de son architecture. Elle est en excellent état et a été régulièrement rénovée avec des matériaux de très grande qualité. Ce lieu de vie unique offre des espaces de vie généreux, ainsi que de nombreuses chambres et un bureau. Les aménagements extérieurs sont très soignés et proposent une cadre bucolique, avec notamment une grande piscine chauffée et une pergola.

La maison offre 281 m2 habitables (407 m2 utiles) et dispose de 5 chambres, 3 sanitaires, 1 bureau. Elle peut accueillir confortablement au sous-sol des invités ou une jeune fille au-pair. La construction de 1969 est d'excellente qualité et a été totalement rénovée entre 2009 et 2016, avec notamment: construction d'une grande véranda habitable et chauffée, d'une grande cuisine luxueuse avec fourneau Lacanche, un réaménagement total du jardin et la construction d'une grande piscine. Un investissement de plus de CHF 870'000.- a été entrepris.

DISPOSITION :

REZ DE CHAUSSEE:
- Hall d'entrée avec vestiaire
- Cuisine ouverte luxueuse entièrement équipée (14 m2)
- Véranda avec salle-à-manger et un grand ilot-bar (30 m2)
- Séjour avec cheminée (28 m2)
- Chambre parentale avec armoires et salle de douche complète en suite (20 m2)
- Bureau avec armoires de rangements (8 m2)
- WC visiteurs

ETAGE :
- Chambre n°2 (10 m2) avec armoires
- Chambre n°3 (17 m2) avec armoires
- Chambre n°4 (16 m2) avec armoires
- Chambre n°5 (15 m2)
- Salle de douche, WC et lavabo double (5 m2)

SOUS-SOL :
- Chambre d'invités avec fenêtre et vue jardin (13 m2)
- Salle de douche, wc et lavabo
- Sauna
- Grande salle de jeux (23 m2 )
- Grande cave, avec cave à vin en terre battue (14 m2)
- Deuxième cave (10 m2)
- Local technique avec espace buanderie
- Local citerne à mazout

EXTERIEUR :
- Jardin magnifiquement arboré et aménagé orienté Est-Sud-Ouest
- De magnifiques terrasses en pierres naturelles
- Grande piscine chauffée par couverture solaire (8m x 4m)
- Pergola
- Garage double, plusieurs places de parc

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Crans-grande villa individuelle proche centre-2021
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
~ 281 m²
Surface terrain
~ 1359 m²
Surface utile
~ 407 m²
Volume
~ 1229 m³
Année de construct.
1969
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.56 %
Disponibilité
A convenir

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

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Situation

La maison est idéalement située dans le pittoresque village de Crans-près-Céigny, à seulement 8 minutes à pied du bourg et de ses commodités, ainsi qu'à 12 minutes à pied du bord du lac. Le quartier est résidentiel et paisible, et la villa sise dans un chemin privé sans issue.
L'école primaire est accessible en 7 minutes à pied. L'école internationale de Genève - Campus la Châtaigneraie, est facile d'accès, à seulement 9 minutes en voiture.
Avec le bus et le train vous êtes à Genève en 40 minutes. La sortie d'autoroute Nyon est à 9 minutes.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Transports publics 450 m 6 min. - -
Autoroute 5.8 km - - 9 min.
Ecole primaire 600 m 7 min. - 2 min.
Gymnase 5 km - 24 min. 10 min.
Commerces 850 m 10 min. - 2 min.
Aéroport 21 km - - 22 min.
Restaurants 850 m 10 min. - 2 min.

Contact

Concerne : Crans-grande villa individuelle proche centre-2021 / Maison individuelle / CH-1299 Crans-près-Céligny / CHF 3'800'000.-

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