Exclusivité

Propriété familiale avec dépendance dans cadre verdoyant unique

CH-1299 Crans-près-Céligny

CHF 3'380'000.-

Descriptif

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière: Ravissante propriété de maître sise sur 1800 m2 dans un cadre paisible et résidentiel; vaste jardin intime doté d'une piscine chauffée avec pool-house et garage double; beaux volumes et espaces à vivre très généreux. Plus de 300 m2 habitables avec 120 m2 de sous-sol en plus avec salle de douche/WC fitness et hammam.

Construction

Villa de construction traditionnelle en maçonnerie de type vaudoise datant de 1979 et partiellement rénovée au fil des années. La veranda ainsi que la cuisine et les aménagements au sous-sol ont été faits entre 2003 et 2008. Une piscine neuve chauffée par PAC a été installée en 2004 ainsi qu'un nouveau système de chauffage par PAC géothermique et une ventilation double flux.

Sous-sol

Salle de jeux de 38 m2, fitness / ch amis 21 m2, hammam 6 m2 (2008) , salle de repassage/rangement 12 m2, salle de douche/WC (2008), buanderie, cave à vin, cave de rangement, abri/PC, local technique piscine ( 2004) et chauffage pompe à chaleur et boiler accumulateur de 400 litres (2008)

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec vestiaire, grande cuisine de 22 m2 avec finitions haut-de-gamme incluant un four vapeur, machine à café, Teppanyaki et plan de travail en granit. Veranda chauffée de 38 m2 avec stores solaires automatiques, vaste séjour/salle à manger d'env. 60 m2 avec ouverture jusqu'en toiture et cheminée, chambre de 12 m2, chambre de 11 m2, salle de douche WC (2016), bureau de de 8 m2.

1er niveau

Spacieuse galerie au-dessus du séjour conduisant à la mezzanine de 16 m2 pour family room ou bureau, 2 chambres à coucher de 18m2 chacune avec salle de bains communicante, grand dressing, Chambre principale avec mezzanine et vue sur le lac, dressing et salle de bain baignoire et douche en suite.

Aménagements extérieurs

Piscine (2004) (béton et liner) chauffée par PAC avec pool-house. Grande terrasse à l'ouest d'environ 100m2 en pierre naturelle (2004). Portail automatique. Garage double avec grands espaces de rangement. Accès goudronné et stationnement pour plusieurs voitures. Beau jardin entièrement clôturé, judicieusement planté d'arbres et arbustes d'essences rares, espace de jeux en dur avec mini-terrain de basket /volleyball

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Piscine
Parking
Garage
Intérieur
Accès pour handicapés
Cheminée
Douche
Hammam
Salle fitness
Salle de jeux
Dressing
Véranda
Cave
Cave à vin
Garage
Local à vélos
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Sol
Carrelage
Pierre
Etat
Très bon
Rénové
Exposition
Sud
Ouest
Vue
Dégagée
Champêtre

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Crans-près-Céligny propriété vaudoise2019
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
4
Surface habitable
~ 300 m²
Surface terrain
~ 1803 m²
Surface terrasse
~ 100 m²
Surface du sous sol
~ 120 m²
Surface utile
~ 450 m²
Volume
~ 1404 m³
Année de construct.
1979
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique
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Situation

Le charmant village de Crans est pourvu de toutes les commodités; dont une école primaire, médecin, pharmacie et épicerie. Cette maison se situe dans un cadre très résidentiel à 7 minutes à pied du centre village, au calme, à l'extrémité d'un chemin privé. Protégée au nord et nord-ouest par un magnifique cordon boisé (zone Forêt protégée), le cadre de cette demeure est verdoyant, paisible et buccolique.

Distances

Gare
5 km
Transports publics
500 m
Autoroute
3 km
Jardin d'enfants
700 m
Ecole primaire
700 m
Ecole secondaire
3 km
Commerces
900 m

Transports

Arrêt de bus à 500 m pour Nyon ou Coppet gare (2 bus/heures aux heures de pointes)

Contact

Concerne : Crans-près-Céligny propriété vaudoise2019 / Maison individuelle / CH-1299 Crans-près-Céligny / CHF 3'380'000.-

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