Exclusivité

Villa individuelle entièrement rénovée, belle situation hors nuisances

CH-1291 Commugny

CHF 3'175'000.-

Descriptif

NOUVEAU - en exclusivité chez Nicole et Catherine Michel - Agence immobilière, disponible fin juin 2022 :

Idéalement localisée dans un quartier très résidentiel de Commugny, cette grande villa individuelle se situe au calme absolu, à quelques mètres de toutes les commodités du centre du village (bus, jardin d'enfants, écoles , restaurants, épicerie,...) et à 5 minutes de la sortie d'autoroute de Coppet.
Sise sur une parcelle de 1230 m2, la villa a été construite en 1973 et a bénéficié d'un investissement rénovation de plus de CHF 600'000.- avec des matériaux de qualité entre 2013 et 2017.
Elle se distribue sur environ 260 m2 habitables (390 m2 utiles), de belles pièces de vie très lumineuses totalisant 76 m2, 4 chambres, une chambre invité au rez inférieur avec larges fenêtres, un bureau, 3 salles d'eau et une belle salle de jeux avec grande fenêtre.
Le jardin offre une très belle intimité avec de beaux arbres (possibilité d'installer une piscine).

Rénovation intégrale entre 2013 et 2017: remplacement de toutes les fenêtres et porte d'entrée - garage, installation de stores intérieurs et extérieurs électriques, nouvel éclairage intérieur et extérieur, nouvelle cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, teppanyaki, 2 chauffe-plats, machine à café encastrée et coin repas sur mesure, rénovation des salles d'eau avec installation de douches à l'italienne, nouvelle cheminée d'angle, nouveau revêtement des sols avec de l'ardoise, création d'une magnifique véranda, isolation périphérique de la maison, installation d'un système de ventilation automatique "double flux", isolation de la toiture, etc.

Distribution:

Rez-de-chaussée
- Entrée spacieuse avec deux armoires, WC visiteurs
- Grand salon de charme de 40 m2 avec cheminée
- Véranda chauffée de 22 m2 avec de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse
- Magnifique cuisine luxueusement équipée avec coin repas de 18 m2
- 4 chambres avec armoires
- Salles de bains, wc, lababo
- Salle de douches, wc, lavabo

Combles
- Mezzanine ouverte sur le séjour avec bibliothèque sur-mesure
- Grenier isolé aménageable

Rez-inférieur
- Chambre de 14 m2 avec grande fenêtre
- Salle de douche avec lavabo, wc et fenêtre
- Grande salle de jeu chauffée de 36 m2 avec large fenêtres
- Buanderie, cave de 20 m2
- Garage double

Extérieurs
- Magnifique jardin mature, joliment arboré et fleuri en toute saison, avec grandcabanon et couvert à vélo
- Grande terrasse
- 5 places de parking (2 intérieures et 3 extérieures)

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Commugny - maison individuelle - 2022
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
~ 260 m²
Surface terrain
~ 1232 m²
Surface jardin
~ 913 m²
Surface utile
~ 360 m²
Volume
~ 1161 m³
Année de construct.
1973
Année de rénovation
2017
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.57 %
Disponibilité
01.07.2022
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Situation

Localisée dans un quartier résidentiel, à quelques minutes à pieds des commodités telles qu'épicerie, restaurant, école primaire, crèche et coiffeurs.
L'arrêt de bus 814 est à seulement quelques pas de la maison, et le bus postal vous emmènera à Nyon ou à Coppet en peu de temps.
La sortie d'autoroute de Coppet se trouve à 5 minutes en voiture, soit seulement à 3 kilomètres.
Le Centre commercial Chavannes Centre, avec une multitude de commerces, se situe à 8 minutes en voiture.

Distances

Localité

Distance

A pied

Voiture

Transports publics 550 m 7 min. -
Ecole primaire 700 m 9 min. 2 min.
Commerces 850 m 11 min. 2 min.

Contact

Concerne : Commugny - maison individuelle - 2022 / Maison individuelle / CH-1291 Commugny / CHF 3'175'000.-

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