Réservé

EXCLUSIVITE : Belle villa de caractère au calme proche des écoles

CH-1291 Commugny

CHF 3'150'000.-

Descriptif

Nouveau: en Exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

Grande villa familiale individuelle située dans un quartier très résidentiel de Commugny à 10 min. à pied du Collège Secondaire de Terre-Sainte et 5 min. à vélo de l'école internationale de la Châtaigneraie.

De style classique et de construction traditionnelle de grande qualité datant de 1987, la maison offre 280 m2 habitables (370 m2 utiles), des grandes pièces de vie très lumineuses totalisant 85 m2, 4 chambres (+ 2 chambres au rez-inférieur avec larges fenêtres + studio indépendant), bureau, 4 salles d'eau. Une importante rénovation a eu lieu en 2006 et elle vient de bénéficier d'un rafraîchissement complet des peintures intérieures sur ses trois niveaux.

Le jardin Sud-Ouest offre une très belle intimité : aucun vis-à-vis (possibilité de mettre une piscine).

Rénovation entre 2006 et 2007 : 2 salles d'eau, cuisine, carrelage extérieur, fenêtres de la véranda, jardin. Rénovation en 2020 : toutes les peintures intérieures.

DISPOSITION :

REZ SUPERIEUR :
Entrée spacieuse avec vestiaire et wc visiteurs
Séjour lumineux avec belle hauteur sous-plafond, cheminée et larges fenêtres donnant sur le jardin
Cuisine de 30 m2 full équipée avec notamment frigo américain, double four, îlot et armoire à vin
Salle à manger de 17 m2 attenante à la cuisine
Bureau / salon tv de 14 m2
Chambre de 19 m2 avec armoires encastrées et lavabo (possibilité de créer une douche)

ETAGE :
Dégagement avec possibilité de mettre un bureau
Suite parentale de 33 m2 avec dressing et salle de bain (bain, douche, lavabo et wc)
2 chambres de 13 et 12 m2
Salle de bain avec lavabo, wc et fenêtre de toit
Trappe avec escalier escamotable pour accès au grenier

REZ INFERIEUR :
Grand dégagement
Salle de douche avec lavabo, wc et fenêtre
2 Chambres de 15 m2 avec armoires intégrées et larges fenêtres
Studio indépendant avec salle de douche (lavabo, wc et fenêtre) et sauna (accès indépendant vers l'extérieur)
Abri PC / rangement de 10 m2
Local technique (boiler/distribution chauffage central/ buanderie)
Garage double

EXTERIEUR :
Jardin mature Sud-Ouest très intime (pas de vis-à-vis)
Terrasses et escaliers d'accès à la maison récemment rénovés
Portail automatique
2 à 3 places visiteurs

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Commugny - Grande propriété - 2020
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
4
Surface habitable
~ 280 m²
Surface terrain
~ 1217 m²
Surface utile
~ 370 m²
Volume
~ 1382 m³
Année de construct.
1987
Année de rénovation
2020
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Impôt communal
0.57 %
Disponibilité
A convenir
Je suis intéresséDossier PDF

Situation

Situation prisée dans un quartier résidentiel calme et familial de Commugny.
Arrêt de bus 813 à 350 m et 814 à 900 m : Coppet gare en 5 min. (2 à 3 bus / heure).
Coppet gare à 1800 m soit 18 min. à pied.
Collège Secondaire de Terre-Sainte à 10 min. à pied
Ecole internationale de la Châtaigneraie à 5 min. en vélo par des chemins tranquilles.
Centre commercial Chavannes-centre à 5 min. en voiture.
Sortie d'autoroute de Coppet à 4 min. et aéroport de Genève à 22 min en voiture.

Distances

Localité

Distance

A pied

Voiture

Gare 1.8 km 18 min. -
Transports publics 350 m 4 min. -
Autoroute 2.2 km - 4 min.
Ecole primaire 1.5 km 15 min. -
Ecole secondaire 1 km 10 min. -
Aéroport 13 km - 20 min.

Contact

Concerne : Commugny - Grande propriété - 2020 / Maison individuelle / CH-1291 Commugny / CHF 3'150'000.-

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