Exclusivité

EN AVANT-PREMIERE : Maison individuelle, cadre bucolique, proche gare

CH-1290 Versoix

CHF 2'790'000.-

Descriptif

En Exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

Maison individuelle atypique et pleine de charme idéalement située dans un quartier résidentiel et verdoyant à 400 m de la gare et de toutes les commodités du centre de Versoix : crèches, écoles primaires, cycle d'orientation, pharmacie, poste, restaurants, cabinets médicaux.

Construite au début du 20ème siècle sur une parcelle de 1482 m2, la villa a fait l'objet d'agrandissements et de transformations au cours du temps.
La maison offre 330 m2 répartis sur 3 niveaux avec 4 chambres (dont 1 grande suite avec salle de bain, dressing et bureau), 4 salles d'eau ainsi qu'un studio indépendant et un grand garage fermé. La maison possède de nombreux rangements de qualité créés sur mesure (maison Dupin).

Cadre bucolique avec magnifique jardin mature Sud possédant plusieurs essences d'arbres, un bassin d'eau, une spacieuse terrasse abritée par une pergola avec toile électrique, un pool house avec cuisine équipée et une grande et profonde piscine. Vous serez séduit par le cadre verdoyant avec la rivière La Versoix en contre-bas et la parfaite intimité des lieux sans aucun vis à vis.

Soigneusement entretenue au cours des années, la villa nécessite des travaux de rafraîchissement pour convenir aux normes actuelles de standing.
En 2014, le toit a été entièrement refait et une chaudière neuve au gaz de ville a été installée.

DISPOSITION:
Rez supérieur:
Hall d'entrée avec armoire
Toilettes invités
Cuisine séparée 12 m2
Vaste salon de 65 m2 avec de grandes baies vitrées surplombant le jardin avec bibliothèque, espace de lecture et cheminée
Grande salle-à-manger de 27 m2 avec accès au balcon et escalier menant au jardin

Etage :
Dégagement
Grande suite parentale de 55 m2 avec bureau, dressing et salle de bain en suite
Chambre de 13 m2
Grande salle d'eau de 10 m2 avec douche et WC
2 réduits totalisant 8 m2

Rez inférieur:
Dégagement avec armoires et réduits
Chambre 15m2 avec vue sur le jardin et armoires
Chambre de 16 m2 avec grandes baies vitrées et armoires
Salle de bains avec WC et fenêtre en enfilade avec les deux chambres
Salle de jeux ou studio indépendant avec kitchenette et accès à une terrasse et au jardin
Salle de douche et WC
Cave à vin sous l'escalier
Local chaufferie
Buanderie
Abri PC/cave

En annexe:
Garage double avec porte automatique
Pool house avec cuisine équipée
Grande piscine avec nouvelle pompe
Abri pour rangement de jardin

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Versoix - Villa individuelle, proche centre - 2020
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
4
Surface habitable
~ 330 m²
Surface terrain
~ 1482 m²
Surface brute de plancher
~ 517 m²
Volume
~ 1869 m³
Année de construct.
1901
Année de rénovation
2014
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
2x
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Situation

Situation idéale, dans un chemin calme entouré de verdure et à seulement 400 m du centre de Versoix avec sa gare et tous les commerces de proximité: crèches, écoles primaires, cycle d'orientation, pharmacie, poste, restaurant, cabinet médicaux ainsi que transports en commun. Les écoles primaires et secondaires ne sont qu'à 100 m de la maison.
Le lac est ses plages sont accessibles en 5 min à pied.
Genève centre se trouve à 15 min. en voiture et Genève Cornavin à 18 min. en train.

Distances

Localité

Distance

A pied

Voiture

Gare 300 m 4 min. -
Transports publics 300 m - -
Autoroute 4.8 km - 8 min.
Ecole primaire 100 m 2 min. -
Ecole secondaire 100 m 2 min. -
Commerces 250 m 5 min. -
Aéroport 6.8 km - 10 min.

Contact

Concerne : Versoix - Villa individuelle, proche centre - 2020 / Maison individuelle / CH-1290 Versoix / CHF 2'790'000.-

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