Exclusivité

COUP DE COEUR : Villa individuelle rénovée avec splendide vue lac !

CH-1273 Arzier-Le Muids

CHF 2'290'000.-

Descriptif

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

Située dans un quartier résidentiel à 12 min. à pied du centre d'Arzier (école primaire, commerces, UAPE,...) nous vous proposons cette maison individuelle rénovée alliant charme et confort moderne avec une superbe vue lac !

Le petit train rouge vous emmène à Nyon en 23 min., au collège de Génolier en 8 min et à St-Cergue le paradis des randonneurs, en 15 min. Gare Le Muids à 600 m via un chemin piéton sécurisé, 2 trains/heure.

Construite en 1985 et complètement rénovée récemment avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cette maison est idéale pour une grande famille. La maison fait 220 m2 habitables (345 m2 utiles) et offre 6 chambres, 3 salles d'eau, des grandes pièces de vie et la possibilité de créer un logement indépendant au rez-inférieur. Une sublime terrasse Sud de 20 m2 vous invite a contempler le lac à perte de vue. Un jardin avec beaucoup d'intimité, une grande terrasse Ouest ainsi que 2 garages fermés complètent les prestations de cette belle maison lumineuse et très fonctionnelle.


REZ-SUPERIEUR :
Grande entrée de 14 m2 avec vestiaire fermé
Salle de douche de 9 m2 avec wc, douche et double lavabo
Chambre 1 ou bureau de 15 m2 avec vue lac
Séjour de 43 m2 avec superbe vue lac et accès à la terrasse Sud de 20 m2
Cuisine ouverte sur le séjour de 23 m2 avec coin repas et accès à la grande terrasse Ouest

REZ-INFERIEUR (possibilité de créer un logement indépendant) :
Entrée indépendante
Chambre 2 de 27 m2 avec larges ouvertures sur le jardin
Pièce polyvalente de 35 m2 avec baies vitrées et accès vers une terrasse
Salle de douche avec sauna et wc séparé
Local technique avec citerne
Buanderie
Réduit sous escalier

ETAGE :
4 chambres de 23 m2, 22m2, 16 m2 et 13m2
Balcon de 10 m2 au Sud-Ouest accessible depuis 2 des 4 chambres
Grande salle d'eau de 11 m2 avec bain, douche, double lavabo et wc
Trappe d'accès vers un grenier de rangement

EXTERIEUR :
Terrasse Sud de 20 m2 avec vue lac
Terrasse Ouest.
Jardin tout autour de la maison offrant une belle intimité
2 garages fermés dont 1 très grand (porte automatique)

Les charges annuelles de chauffage (Mazout) s'élèvent à +/- 3'000.-

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Arzier - Individuelle rénovée - 2021
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
~ 220 m²
Surface terrain
~ 1072 m²
Surface utile
~ 345 m²
Volume
~ 1198 m³
Année de construct.
1985
Année de rénovation
2019
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.64 %
Disponibilité
A convenir
Je suis intéresséDossier PDF

Situation

Dans un quartier résidentiel, à 600 m de la gare Le Muids et à 900 m des commodités du centre du village : épicerie, boulangerie, Denner express, poste, restaurant, école primaire (1p à 6p), UAPE pour l'accueil parascolaire, nouvelle crèche et un jardin d'enfants.
Nyon se trouve à 18 min. en voiture ou 23 min avec le petit train rouge (gare à 600 m, chemin piéton sécurisé).
St-Cergue avec ses nombreux chemins de randonnée et son espace ski de fond est à seulement 10 min en voiture ou 15 min en train
Arzier est à mi-chemin entre Genève et Lausanne : 30 min. en voiture.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 600 m 8 min. - -
Jardin d'enfants 900 m 12 min. - -
Ecole primaire 900 m 12 min. - -
Ecole secondaire 5 km - 8 min. 7 min.
Commerces 950 m 10 min. - -
Aéroport 32 km - - 25 min.

Contact

Concerne : Arzier - Individuelle rénovée - 2021 / Maison individuelle / CH-1273 Arzier-Le Muids / CHF 2'290'000.-

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