Exclusivité

Villa individuelle dans quartier recherché

CH-1291 Commugny

CHF 2'290'000.-

Descriptif

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière: Quartier résidentiel calme et environnement bucolique pour cette maison individuelle sise sur une belle parcelle intime de 1200 m2.

Vous serez séduit par le jardin très soigné et charmant avec une piscine récemment rénovée et le petit canal"Le Greny" qui coule au fond du jardin.
L'orientation Sud-Ouest du jardin vous garantit un bon ensoleillement jusqu'au soir.

La maison est idéale pour une famille qui recherche un cadre de vie paisible et proche de toutes les infrastructures qu'offrent la région de Terre-Sainte.
Coppet avec ses commerces et sa gare se trouve à 2 km (5 min avec le bus 814 ou 813). Les collèges très réputés de Terre-Sainte et de la Châtaigneraie se trouvent à seulement 5 minutes en vélo.

La maison offre de généreux espaces de vie. Actuellement le séjour comprend un espace de 46 m2 + 2 pièces attenantes de 11 et 8 m2 (possibilité de réunir le tout pour un séjour / salle à manger de 65 m2 !).
La véranda de près de 20 m2 (construite en 2008) apporte une pièce de vie supplémentaire ainsi que convivialité et luminosité. La cuisine a été totalement refaite en 2009.
La disposition des pièces est idéale et confortable. Nombreux rangements / réduits ainsi qu'une buanderie au rez-de-chaussée.

Une grande famille sera confortablement installée puisque la maison offre 5 chambres, 2 bureaux et 3 salles d'eau.

La maison a été soigneusement entretenue au fil des années. Cependant quelques rafraîchissements sont à prévoir pour remettre certaines finitions au goût du jour.





Disposition :

Rez-de-chaussée :

Spacieuse entrée
Wc visiteurs /Salle de douche avec fenêtre
Buanderie et cellier de 5 m2 avec fenêtre
Cuisine rénovée en 2009 de 11,5 m2 (possibilité ouverture sur la salle à manger)
Salle à manger / séjour avec cheminée de 46 m2
Salon TV/chambre d'amis de 11 m2
Bureau de 8 m2
Véranda construite en 2008 de 19 m2 avec larges fenêtres coulissantes

Etage :

2 chambres de 13 m2
1 chambre de 19 m2 avec accès au balcon
1 chambre de 16 m2 avec accès au balcon
Réduit de 3 m2
Salle de bain/WC avec double lavabo de 4 m2

Sous-sol :

Grande chambre de 20 m2 avec salle de douche attenante et armoires encastrées (lumière naturelle via large fenêtre sur extérieur)
2 grandes caves / rangements pour un total de 30 m2
Grand garage fermé de 23 m2

Extérieur :

Jardin très bien soigné et arborisé avec goût
Piscine de 8 m X 4 m avec liner rénové
Jolie terrasse ombragée près du canal du Greny (canal au débit contrôlé : aucun risque de débordement)
Terrasse en très bon état tout autour de la maison
Parking devant la maison pouvant accueillir 4 voitures.

Remarques :

Chaudière remplacée en 2010.
Citerne révisée début avril 2019.
Contrôle OIBT fait en janvier 2019.

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Commugny Maison individuelle avec piscine 2019
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Surface habitable
~ 230 m²
Surface terrain
~ 1212 m²
Surface véranda
~ 20 m²
Surface du sous sol
~ 105 m²
Surface totale
~ 315 m²
Volume
~ 1076 m³
Année de construct.
1977
Année de rénovation
2010
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Disponibilité
A convenir

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique
Je suis intéresséDossier PDF

Situation

Quartier agréable très résidentiel, chemin privé, circulation limitée aux résidents. Calme absolu.
Le collège de Terre Sainte se trouve à 5 min. en vélo et l'école internationale de la Châtaigneraie à 6 min. en vélo. (petites routes tranquilles).
La sortie d'autoroute de Coppet est à seulement deux minutes en voiture, ainsi que le bourg de Coppet avec ses nombreux commerces de proximité.
Le grand centre commercial Chavannes Centre se trouve à 20 min à pied (chemin sans voiture, à travers champs).
Le quartier est très bien desservi en transport en commun : L'arrêt du bus 814 se situe à 200 m de la maison et l'arrêt du bus 813 se trouve à 800 m (gare de Coppet en 5 min).

Distances

Gare
2 km
Transports publics
200 m
Ecole primaire
1.9 km
Ecole secondaire
1.3 km
Commerces
2.3 km

Contact

Concerne : Commugny Maison individuelle avec piscine 2019 / Maison individuelle / CH-1291 Commugny / CHF 2'290'000.-

?
J'accepte les conditions concernant le traitement des données*
(*) Champs obligatoires