Exclusivité

Crans-près-Céligny: Villa individuelle lumineuse au calme absolu

CH-1299 Crans-près-Céligny

CHF 2'790'000.-

Descriptif

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière Sàrl :

Sise dans le quartier ultra calme et résidentiel de Bel Air à seulement 900 mètres des infrastructures du centre du village très prisé de Crans-près-Céligny (VD), cette villa individuelle au caractère unique allie un charme certain avec une touche contemporaine.

Réhaussée en 1983 puis rénovée à grand frais avec des matériaux de grande qualité en 2009, cette villa ravira ceux qui aime recevoir avec style, ainsi que les grandes familles, avec ses cinq chambres et ses nombreuses salles d'eau.

Sans aucune route à proximité, le calme environnant permet de profiter du magnifique jardin paysagé en toute intimité. Il est tout à fait possible de réaliser une piscine.

Passer le portail électrique, un grand espace pavé permets de garer facilement plusieurs véhicules.
Un garage avec porte automatique ainsi qu'un couvert à voiture adjacent complètent parfaitement l'ensemble.

REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée de 15 m2
Cuisine avec espace repas et accès au jardin par une belle pergola ombragée
Magnifique pièce de réception de 60m2 avec baies vitrées coulissantes sur le jardin, comprenant:
Un espace séjour avec cheminée, un espace salon TV ainsi qu'un espace salle à manger
Chambre d'amis de 11m2 avec salle de douche/WC attenante et sortie indépendante
WC visiteurs avec grand espace rangement 'invisible'

ETAGE :
Dégagement en mezzanine de 9 m2
Chambre principale de près de 30 m2 avec sa salle de bain/douche en suite
Chambre 3 de 19 m2
Salle de douche/WC et lavabo
Chambre 4 de 14 m2
Chambre 5 ou bureau de 11 m2, actuellement aménagé en dressing attenant à la chambre principale, peut facilement être séparée de celle-ci-
WC séparé
Porte avec accès à un grand grenier dans la sous-pente

SOUS-SOL :
Grande cave de 28m2 avec petite cave à vin attenante.
Chaufferie/buanderie et citerne à mazout.
Vide sanitaire pour la deuxième moitié du sous-sol.

EXTERIEUR :
Magnifique jardin paysagé avec de beaux chênes vert (feuillage persistant = ne perd pas ses feuilles en hiver)
Belle pergola verdoyante et grandes terrasses aménagées
Garage simple avec porte automatique et couvert à voiture attenant
Portail électrique et jardin entièrement clôturé
Il subsiste largement de la place pour réaliser la construction d'une piscine.

Les charges annuelles de mazout et d'électricité sont d'environ CHF 2'800.-.

Disponible à convenir, belle opportunité à ne manquer sous aucun prétexte !

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Crans-p-Céligny- Individuelle rénovée - 2020
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
~ 240 m²
Surface terrain
~ 1006 m²
Surface utile
~ 295 m²
Volume
~ 1255 m³
Année de construct.
1983
Année de rénovation
2013
Type de chauffage
Mazout, Electrique
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.56 %
Disponibilité
A convenir

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Je suis intéresséDossier PDF

Situation

Dans un quartier résidentiel et familial à 900 m de toutes les infrastructures du centre de Crans-près-Céligny : arrêt de Bus 811 Coppet - Nyon (3 bus/h aux heures de pointe), deux restaurants réputés, école primaire, club de foot et de tennis, épicerie, poste, école Montessori bilingue,...
Nyon centre est à 10 min en voiture, Genève centre à 30 min et Genève aéroport à 20 min.

Distances

Localité

Distance

A pied

Voiture

Gare 5 km - 10 min.
Transports publics 1 km 10 min. -
Autoroute 6 km - 11 min.
Ecole primaire 1 km 12 min. -
Ecole secondaire 6 km - 11 min.
Commerces 1 km 12 min. -
Aéroport 20 km - 20 min.

Contact

Concerne : Crans-p-Céligny- Individuelle rénovée - 2020 / Maison individuelle / CH-1299 Crans-près-Céligny / CHF 2'790'000.-

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