Vendu

Vente confidentielle réalisée par nos soins: Villa individuelle

CH-1297 Founex

Descriptif

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

Situation idyllique en bordure de zone agricole protégée pour cette villa individuelle pleine de charme. A 10 min. à pied de toutes les commodités (école primaire, jardin d'enfants, bus, commerces,...) du centre de Founex et du collège de Terre Sainte et 7 min en vélo de la gare de Coppet.

La maison offre 310 m2 utiles idéalement répartis sur 2 étages pour une grande sensation d'espace. L'aménagement est optimal et fonctionnel avec des grandes pièces de vie totalisant 65 m2, 4 chambres au rez-de-chaussée et un superbe espace modulable avec grandes portes-fenêtres en rez inférieur.

Construite en 1972 la maison a été entretenue avec soin et régulièrement rénovée (fenêtres dans toute la maison, boiler, sol au rez-de-chaussée, isolation du toit, couverture de piscine neuve, deck et filtre récent, terrasse extérieure,...).

La parcelle de plus de 1'500 m2 est très joliment arborée et jouit d'un dégagement magnifique sur les champs (zone agricole protégée). Une piscine récente et un garage double avec porte automatique complètent les prestations de cette villa de charme rare sur le marché !

DISPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée avec armoires
Wc visiteurs
Cuisine de 9 m2
Superbe séjour / salle à manger avec mezzanine totalisant 65 m2
Chambre parentale de 13 m2 avec salle de douche attenante
3 chambres d'environ 10 m2 avec fenêtre donnant sur le jardin
Salle de bain de 5 m2 avec grande fenêtre

REZ-DE-JARDIN :
Pièce polyvalente de 32 m2 avec larges portes-fenêtres donnant sur le jardin
Pièce polyvalente ou chambre d'invités de 35 m2 avec portes-fenêtres donnant sur le jardin et salle de douche attenante
Buanderie de 18m2 avec fenêtre
Local citerne (citerne de 7000 litres)
Plusieurs caves totalisant 45m2 de rangement

EXTERIEUR :
Magnifique jardin arboré et fleuri avec dégagement sur les champs
Piscine avec couverture neuve et deck récent
Terrasse refaite tout autour de la maison
2 garages box fermés avec porte automatique
Portail et cours privée pouvant accueillir plusieurs voitures





Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Founex - Villa individuelle avec piscine - 2021
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface terrain
~ 1556 m²
Surface utile
~ 310 m²
Volume
~ 1202 m³
Année de construct.
1972
Année de rénovation
2010
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.57 %
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Situation

Quartier résidentiel très calme mais néanmoins très proche des commodités de Coppet et Founex. Coppet gare à 20 min. à pied (7 min en vélo ou 5 min avec le bus 811).
Le centre de Founex est à 700 m (épicerie, jardin d'enfants, école primaire, arrêt de bus, poste, auberge, place de jeux,...).Le collège de Terre-Sainte est 10 min. à pied (4 min. en vélo).
A 15 min. à pied (chemin de campagne sécurisé) se trouve le magnifique centre sportif de Founex récemment rénové avec tennis, football, restaurant et place de jeux.

Distances

Localité

Distance

A pied

Voiture

Gare 2 km 20 min. 5 min.
Transports publics 700 m 10 min. -
Autoroute 2.5 km - -
Jardin d'enfants 700 m 10 min. -
Ecole primaire 1 km 12 min. -
Ecole secondaire 850 m 10 min. -
Commerces 700 m 10 min. -
Aéroport 15 km - 14 min.

Contact

Concerne : Founex - Villa individuelle avec piscine - 2021 / Maison individuelle / CH-1297 Founex

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