Exclusivité

Villa individuelle lumineuse & moderne

CH-1297 Founex

CHF 3'150'000.-

Descriptif

En exclusivité chez Nicole & Catherine Michel Agence immobilière: Située au calme, à seulement quelques pas du lac et du centre du village très prisé de Founex, cette villa unique dans son genre offre 255 m2 habitables baignés de lumière, 5 chambres à coucher, des grandes pièces de vie et une splendide hauteur sous-plafond.

Nombreux atouts pour cette maison qui saura répondre aux exigences des familles nombreuses en quête d'espace et de confort :
* Pièces de vie généreuses et ouvertes totalisant 75 m2
* 5 chambres à coucher dont 4 chambres à l'étage avec belle hauteur sous-plafond
* 1 chambre invités avec sa salle de douche/WC au rez
* Partie parents : suite de 33 m2 avec salle de bain (bain et douche), dressing et balcon privé
* Partie enfants : 3 chambres et une salle de bain spacieuse
* Bel espace bureau lumineux dans le hall qui sépare la partie enfants de celle des parents
* Placards encastrés dans toutes les chambres
* Échappées sur le lac dans 2 chambres
* Sous-sol spacieux avec pièce polyvalente chauffée de 24 m2
* Garage double avec porte automatique et 3 places visiteurs
* Grand jardin plat orienté SUD avec beaucoup de potentiel d'aménagement (piscine) et un robot déjà installé pour la tonte
* Installation d'une PAC en 2017 (coût du chauffage et de l'électricité de seulement 2300 chf/ an !)

Cette maison aux grands volumes (habitation : 1231 m3 + garage 126 m3) a été très soigneusement entretenue au fil des années et a bénéficié d'importantes rénovations entre 2005 et 2018 : sol, murs et fenêtres dans le sous-sol, fenêtres dans le salon, porte principale, plan de travail en corian dans la cuisine, douche et sol dans la suite parentale, terrasse et store extérieur, peinture de la façade, fermeture du garage avec porte automatique, installation d'une PAC et robot tondeuse.


DISPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée de 10 m2 avec placards encastrés
Chambre invités avec sa salle de douche 12,5 m2
WC visiteurs
Séjour de 50 m2 avec cheminée et grandes ouvertures sur le jardin
Cuisine dînatoire de 25 m2 avec grandes baies vitrées

ETAGE :
Hall avec espace bureau de 9 m2 desservant la partie enfants d'un côté et la partie parents de l'autre

Partie enfants :
Dégagement
3 chambres avec placards encastrés (13,5 m2, 12,5 m2 , 10 m2)
Salle de bain de 6 m2 avec vélux, bain, wc, lavabo et armoire encastrée


Partie parents :
Grande chambre de 21 m2 avec salle de bain privée (dressing, bain, douche, wc, double lavabo et vélux), balcon

SOUS-SOL :
Pièce polyvalente chauffée et aménagée de 24 m2
Cave à vin sous l'escalier
17 m2 de rangement
Buanderie et évier de 9 m2
Local technique

EXTERIEUR :
Grand jardin plat sud avec tondeuse robot (possibilité piscine)
La parcelle mesure 1'178 m2, à cela s'ajoute une servitude d'usage exclusive de jardin d'environ 170 m2.
Garage double avec porte-automatique
3 places visiteurs

La villa sera disponible courant de l'été 2020.

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Founex - Individuelle - 2020
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
~ 255 m²
Surface terrain
~ 1348 m²
Surface utile
~ 337 m²
Volume
~ 1357 m³
Année de construct.
1987
Année de rénovation
2018
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.56 %
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 2'300.-/an

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Je suis intéresséDossier PDF

Situation

Situation de rêve au bout d'un chemin privé sur une belle parcelle plane, au calme, à 250 m du lac et 800 m du centre de Founex avec ses commerces (Auberge, épicerie, poste,...) et ses infrastructures (école primaire, crèche, jardin d'enfants,...).
L'arrêt du bus 815 (vers les gares de Coppet et Nyon) se trouve au centre du village à seulement 7 minutes à pied.
Founex est un village très vivant et très apprécié par les familles du monde entier. L'école internationale de la Châtaigneraie se trouve à 3 km, 6 min. à vélo par des chemins tranquilles.

Distances

Localité Distance A pied Transports Voiture
Transports publics 600 m 7 min. - -
Jardin d'enfants 600 m 7 min. - -
Ecole primaire 1 km 12 min. - -
Ecole secondaire 2 km - - 4 min.
Commerces 800 m 10 min. - -
Aéroport 16 km - - 14 min.
Poste 800 m 10 min. - -

Contact

Concerne : Founex - Individuelle - 2020 / Maison individuelle / CH-1297 Founex / CHF 3'150'000.-

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