Exclusivité

Coppet: Charmante villa vaudoise - situation de rêve

CH-1296 Coppet

CHF 3'050'000.-

Descriptif

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

Situation résidentielle très calme, dans un chemin privé sans issue, pour cette villa vaudoise aux grands volumes.
Cette maison répondra parfaitement aux familles en quête d'espace mais qui ne veulent pas faire de concession sur la proximité des infrastructures, transports et commerces.
Coppet gare et tous les commerces sont à 20-25 min. à pied (5 min. avec le bus 813 / arrêt à 50 m). Le collège international de la Chataigneraie est à 6 min. à vélo (chemin à faible circulation) et le centre sportif de Founex (tennis, football, place de jeux neuve et pizzeria) se trouve à seulement 750 m de la maison soit 2 min. en vélo ou 9 min. à pied (chemin à faible circulation).

Parcelle généreuse de près de 1400 m2 avec un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les Alpes et le Jura grâce à sa position dominante.
La maison offre dans sa configuration actuelle 280 m2 habitables et 400 m2 utiles avec 4 chambres et 2 salles d'eau. Il est possible de fermer le vide sur séjour et ainsi obtenir une surface habitable de 25 m2 supplémentaire. Les combles peuvent également être aménagés.
Le jardin est très fleuri et méticuleusement entretenu. Il possède une grande piscine avec couverture solaire installée en 2009 et plusieurs terrasses avec vue dégagée.
Grand confort de parking : Couvert double, plusieurs places visiteurs et entrée avec portail.

La maison, constuite en maçonnerie traditionnelle en 1976, à été régulièrement rénovée : Cuisine neuve (2002), radiateurs neufs (2002), climatisation (2002), peinture extérieure (2002), peinture intérieure (2012), salle de bain (2002), création couvert à voitures (2003), chaudière neuve (2004), portes et fenêtres neuves (2008), piscine (2008), terrasses (2009), carrelage entrée et sous-sol (2018).

Les charges annuelles de chauffage (mazout) et électricité sont d'environ 4800 CHF.



DISPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSEE :
Hall d'entrée très spacieux
Grande cuisine avec espace repas
Séjour de 45 m2 avec cheminée et plafond cathédrale
Salle à manger / bibliothèque de 19 m2 (ou chambre)
Bureau
wc visiteurs


ETAGE :
Chambre parentale de 19 m2 avec loggia attenante et nombreuses armoires encastrées
Salle de bain avec bain, douche, wc et double vasque (grande fenêtre)
Chambre de 10,5 m2
2 chambres communicantes de 12 m2 chacune
Salle de douche avec wc et lavabo
Accès à un vaste grenier aménageable


SOUS-SOL :
Grand dégagement avec nombreuses armoires
Pièce polyvalente aménagée avec fenêtre saut de loup
Cave à vin climatisée
Buanderie avec évier et douche
Local chaufferie
Local citerne (chaudière de 2004 /citerne de 7000 litres)
Garage simple


EXTERIEUR :
Jardin paysagé et très bien entretenu
Grande piscine de 9 m x 4,5 m avec couverture solaire (2009)
Terrasse couverte avec tente solaire face au jardin au Sud (carrelage 2009)
Terrasse Ouest avec jolie vue sur le Jura (carrelage 2009)
Couvert double
Grande entrée pavée avec portail et plusieurs places visiteurs.

Disponible décembre 2019 ou à convenir.

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Coppet Villa vaudoise au calme absolu 2019
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
~ 280 m²
Surface terrain
~ 1384 m²
Surface du sous sol
~ 120 m²
Surface utile
~ 400 m²
Volume
~ 1194 m³
Année de construct.
1976
Année de rénovation
2018
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Coûts de chauffage
CHF 3'000.-/an
Disponibilité
A convenir

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique
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Situation

Situation prisée dans un chemin sans issue mais néanmoins proche des commodités : Coppet gare et tous les commerces sont à 20-25 min. à pied (5 min. avec le bus 813 / arrêt à 50 m). Le collège international de la Chataigneraie est à 6 min. à vélo (chemin à faible circulation) et le centre sportif de Founex (tennis, football, place de jeux neuve et pizzeria) se trouve à seulement 750 m de la maison soit 2 min. en vélo ou 9 min. à pied (chemin à faible circulation). Entrée d'autoroute de Chavannes-de-Bogis à 3 min.

Distances

Gare
1.5 km
Transports publics
50 m
Autoroute
2 km
Ecole primaire
1.5 km
Ecole secondaire
800 m
Commerces
2 km
Aéroport
15 km

Contact

Concerne : Coppet Villa vaudoise au calme absolu 2019 / Maison individuelle / CH-1296 Coppet / CHF 3'050'000.-

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