Vendu

Vendue par nos soins en exclusivité: Charmante villa avec piscine

CH-1295 Tannay

Descriptif

En Exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

Au cœur d'un quartier résidentiel très prisé du village de Tannay, idéalement placée à seulement 10 minutes à pied de la gare CFF de Coppet, cette jolie villa vaudoise avec piscine vous plaira par son charme unique. Sise sur une belle parcelle de 1'165m2 magnifiquement arborée, à l'abri de tous les regards et au calme absolu, elle jouit d'un jardin qui est idéalement conçu pour profiter des belles journées et des soirées en famille ou entre amis.

Cette belle maison individuelle dispose d'env. 200m2 de surface habitable sur deux niveaux, répartis judicieusement avec 5 chambres à coucher et 3 salles d'eau, complété par un sous-sol entièrement aménagé avec accès indépendant. Un grand garage double complète parfaitement l'ensemble.

Construite en 1961 et régulièrement entretenue et rénovée au fil des ans, elle a l'avantage d'être au bénéfice d'un chauffage par géothermie installé en 2015, atout indéniable, avec des charges annuelles de chauffage et eau chaude ne dépassant pas CHF 3000.- par année.

REZ-DE-CHAUSSEE :
Joli sas d'entrée en verre, spacieux hall d'entrée avec vestiaire, cuisine toute équipée,
Grand séjour lumineux de 36m2 avec cheminée, vue sur la piscine et accès à la terrasse/jardin
Salle à manger avec accès à la terrasse /jardin
Chambre 1 de 16m2 avec salle de bain/WC et accès à la terrasse/jardin
WC visiteurs, chute à linge

ETAGE:
Chambre 2 de 27.6m2 avec dressing et WC/lavabo en suite
Chambre 3 de 11.7m2 avec dressing, accès balcon
Chambre 4 de 14m2 avec dressing, accès balcon
Chambre 5 de 10.3m2 avec dressing et lavabo en suite
Grande salle de bain avec douche/baignoire/lavabos/WC et réduit
Accès grenier sous toit



SOUS-SOL avec accès indépendant:
Belle salle de jeux/family room de 20.4m2, chauffée
Salle de sport de 7.5m2 avec douche, bureau de 9m2 chauffés,
Grande cave/atelier de 17.7m2 avec lavabo
Ancien garage de 20m2
Buanderie de 6.3m2, local technique piscine
Local technique de 10m2
WC/lavabo

EXTERIEURS
Terrasse donnant sur le jardin orienté SUD-EST
Belle piscine avec volet roulant immergé
Espace cuisine d'été
Jolis cabanons avec de nombreux rangements
Grand garage séparé de 35m2 pour 2 voitures et mezzanine
Places de parking extérieures

Coup de coeur assuré, un bien très spécial à la localisation idéale, à ne pas manquer !

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Tannay - villa individuelle avec piscine - 2022
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
~ 200 m²
Surface terrain
~ 1165 m²
Volume
~ 1012 m³
Année de construct.
1961
Année de rénovation
2015
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
60.5 %
Disponibilité
A convenir

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Situation

Situation idéale dans un quartier résidentiel très prisé, au calme mais à seulement 10 min. à pied de la gare de Coppet ! Avec le train Régio-Express vous atteignez Genève centre en seulement 9 minutes (train toutes les 30 minutes). L'aéroport de Genève se trouve à seulement 15 minutes en voiture.
Tout est accessible à pied: l'école primaire de Tannay, une magnifique place de jeux, les petits commerces du centre de Tannay, l'auberge communale, la plage et le lac.
En moins de 20 minutes à pied, vous rejoignez également facilement le vieux bourg de Coppet et tous ses commerces de proximité.

Distances

Localité

Distance

A pied

Voiture

Transports publics 700 m 9 min. 4 min.
Ecole primaire 850 m 11 min. 4 min.
Commerces 850 m 11 min. 3 min.
Restaurants 750 m 9 min. 2 min.

Contact

Concerne : Tannay - villa individuelle avec piscine - 2022 / Maison individuelle / CH-1295 Tannay

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