Exclusivité

Villa individuelle sise dans un cadre unique sur plus de 4000m2

CH-1290 Chavannes-des-Bois

CHF 2'750'000.-

Descriptif

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

Aux portes de Genève: Situation très privative pour cette belle maison de campagne sise sur un terrain agricole de plus de 4000 m2 à l'écart de toute nuisance.
Emplacement idéal à seulement 10 minutes en voiture de Versoix et 5 minutes du réputé Collège du Léman et du centre commercial "Chavannes centre", avec le centre du village de Chavannes-des-Bois à 800 mètres.
Vous serez séduit par le charme de la maison et le cadre bucolique exceptionnel avec le magnifique jardin ouest bordé par un cordon boisé et la rivière « La Versoix ».
La maison offre 250 m2 habitables + 125 m2 de sous-sol. L'aménagement intérieur est fonctionnel et conviendra parfaitement pour une grande famille : l'étage offre 4 chambres de belles dimensions et 3 salles d'eau.
Au rez-de-chaussée se trouve une chambre lumineuse avec dressing et salle de bain en suite (idéale pour des invités ou pour une fille au-pair).
La maison dispose d'un garage simple et d'un couvert simple. La grande cour privée fermée par portail peut accueillir aisément plusieurs voitures.

Construite en 1971, une rénovation majeure à l'intérieur a été effectuée en 1997 comprenant également le remplacement de toutes les fenêtres.
La cuisine a été rénovée en 2009. Le brûleur de la chaudière à mazout remplacé en 2007 et la citerne (4500 litres) révisée en juin 2018.

DISPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSEE :
- Spacieuse entrée avec armoires encastrées
- WC visiteurs
- Cuisine de 15 m2 rénovée en 2009
- Séjour de 45 m2 avec nombreuses portes fenêtres donnant sur la terrasse et jardin, poutres apparentes et cheminée
- Salon TV ou bureau
- Chambre avec dressing et salle de bain en suite (lavabo, bain et wc)

ETAGE :
- Chambre parentale de 25 m2 avec armoires encastrées, dressing et salle de bain en suite (Bain, lavabo, wc)
- Chambre de 23 m2 avec armoires encastrées
- Chambre de 12 m2
- Chambre de 22 m2 avec armoires encastrées et salle de douche (douche et lavabo) attenante
- Salle de bain avec bain, lavabo et wc
- Dressing donnant sur le hall (peut aisément être transformé en wc)

SOUS-SOL :
- Vaste family room / salon TV chauffé de 46 m2 avec fenêtre saut de loup
- Buanderie avec fenêtre saut de loup
- Abric PC / grande cave à vin
- Cave / rangement
- Local technique et citerne

EXTERIEUR :
- Vaste jardin orienté ouest bordé d'un cordon boisé, d'une petite rivière "La Versoix" et des champs agricoles.

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Ch.-des-Bois - propriété avec grand terrain
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
4
Surface habitable
~ 250 m²
Surface terrain
~ 4037 m²
Surface du sous sol
~ 125 m²
Surface utile
~ 375 m²
Volume
~ 1239 m³
Année de construct.
1971
Année de rénovation
2009
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
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Situation

Chavannes-des-Bois se situe aux portes de Genève. Le bus 813 (arrêt à 800 m) vous amène en 11 minutes à la gare de Coppet (1 bus/heure (2 bus/heure aux heures de pointes)). Le bus U (arrêt à 400 m) vous amène en 8 minutes à la gare de Versoix (2 bus/heure).
A 5 minutes de route du "Collège du Léman" et à 10 minutes de l'école internationale de La Châtaigneraie. Versoix, sa gare et ses commerces se trouve à 8 minutes et l'aéroport de Genève à 20 minutes. L'accès autoroute sortie Coppet et Chavannes Centre sont à 5 minutes en voiture. Nombreuses infrastructures: salle polyvalente (gym, yoga, pilates, judo enfants, cours de musique,...), crèche, cabane forestière, restaurant, équitation, tennis, marché de la ferme Courtois.

Distances

Gare
6 km
Transports publics
400 m
Autoroute
5 km
Ecole primaire
6 km
Ecole secondaire
6.3 km
Commerces
5 km
Aéroport
12 km

Contact

Concerne : Ch.-des-Bois - propriété avec grand terrain / Maison individuelle / CH-1290 Chavannes-des-Bois / CHF 2'750'000.-

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