Exclusivité

Nouveau : Villa individuelle rénovée avec garage double sur 1200 m2

CH-1279 Chavannes-de-Bogis

CHF 1'950'000.-

Descriptif

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

Dans un quartier familial situé aux portes de Genève, à 8 min en bus de la gare de Coppet (Genève Cornavin en 16 min ), 5 min à vélo de l'école international de La Châtaigneraie et 15 min à pied (chemin pédestre) du grand centre commercial Chavannes Centre, nous proposons cette villa individuelle rénovée et entretenue avec soin.

La maison offre 175 m2 habitables (280 m2 utiles) avec de grands espaces de vie, un bureau, 4 chambres et 2 salles d'eau à l'étage ainsi qu'un grand sous-sol aménagé et un garage box double avec porte automatique.

La maison, construite en 1987, a bénéficié de rénovations récentes : Isolation du toit (2010), remplacement de toutes les fenêtres (2014), réfection totale des façades avec pose de volets en aluminium (2016), nouvelle salle de douche (2016), parquet massif à l'étage et sur l'escalier (2017), peintures intérieures refaites (2018/2019), remplacement de la cuisine (2020) et de la porte d'entrée (2020).

La maison jouit d'un grand jardin plat arboré avec haie dense pour une belle intimité. Il est possible d'installer facilement une piscine.

Les charges annuelles d'électricité incluant le chauffage sont très raisonnables et s'élèvent à moins de 4000.-/an.

REZ-DE-CHAUSSEE
Spacieuse entrée de 16 m2 reliant le garage et la maison
Wc visiteurs avec fenêtre
Cuisine ouverte rénovée en 2020
Grand bureau ouvert de 11 m2 (ou salle à manger)
Séjour de 32 m2 avec cheminée
Véranda de 24 m2 avec chauffage par le sol (salon TV ou bureau)
Garage double fermé avec porte automatique (accès direct dans la maison via le sas d'entrée)

ETAGE (parquet massif neuf)
Dégagement
Chambre parentale de 15 m2 avec armoires encastrées et salle de douche attenante (rénovée en 2016) avec wc et fenêtre
Chambre 2 de 11 m2 avec armoire encastrée
Chambre 3 de 9 m2 avec armoires encastrées
Chambre 4 de 9.5 m2 avec trappe d'accès vers le grenier
Salle de douche avec wc et fenêtre

SOUS-SOL
Cave/ rangement de 13 m2
Salle de jeux / salon TV de 16 m2 ave fenêtre saut-de-loup
Buanderie de 11 m2 avec fenêtre saut de loup
Chambre d'appoint de 11 m2 avec fenêtre saut de loup
Salle de douche avec fenêtre saut de loup

EXTERIEUR
Le jardin arboré entoure toute la maison et jouit une haie touffue pour une grande intimité (robot tonte automatique côté sud est)
Terrasse Sud attenante à la véranda
Terrasse Est avec pergola
Cabane de jardin
3 places extérieures

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Ch.-de-Bogis - Individuelle, garage double - 2021
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
~ 175 m²
Surface terrain
~ 1200 m²
Surface utile
~ 280 m²
Volume
~ 869 m³
Année de construct.
1987
Année de rénovation
2020
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.59 %
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Je suis intéresséDossier PDF

Situation

Les Champs-Blancs est un quartier familial apprécié, idéalement situé aux portes de Genève avec accès facile à l'autoroute Genève - Lausanne.
Ecole de la Châtaigneraie à 5 min à vélo.
Arrêt de bus à 600m desservant notamment la Gare de Coppet en 8 min (bus 813 ou 814).
Le centre commercial "Chavannes Centre" est à deux minutes en voiture ou 15 minutes à pied via un chemin pédestre à travers les champs.
Le célèbre club de tennis JOTO est à proximité immédiate de la maison.

Distances

Localité

Distance

A pied

Voiture

Gare 4 km - 6 min.
Transports publics 600 m 5 min. -
Autoroute 1 km - 2 min.
Ecole primaire 1.9 km - 3 min.
Ecole secondaire 3 km - 5 min.
Commerces 2.5 km - 4 min.
Aéroport 14 km - 12 min.

Contact

Concerne : Ch.-de-Bogis - Individuelle, garage double - 2021 / Maison individuelle / CH-1279 Chavannes-de-Bogis / CHF 1'950'000.-

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