Exclusivité

Spacieuse maison de charme avec piscine et vue sur le Jura

CH-1279 Chavannes-de-Bogis

CHF 2'490'000.-

Descriptif

Située dans un quartier résidentiel calme, en bordure de zone agricole inconstructible et à seulement 2 min. en voiture de la sortie d'autoroute de Coppet.
Cette maison de famille sise sur une parcelle de 1250 m2 saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts :
* Beau dégagement sur le Jura,
* Charme et caractère unique,
* Espaces de vie très généreux (séjour de 50 m2, cuisine et salle à manger de 30 m2),
* Aménagement fonctionnel avec 4 chambres de taille confortable et 3 salles de bain sur le même étage,
* Luminosité superbe grâce notamment à la véranda habitable récente (2014) qui donne beaucoup de cachet,
* Jardin mature et magnifiquement entretenu avec une grande piscine (9 x 4,5 m) chauffée (couverture télescopique),
* Cour avec large possibilité de parking (7 voitures) et couvert double,
* Chauffage par PAC géothermique (2015),
* Sécurité optimale avec alarme et portail électrique,
* Maison entretenue avec beaucoup de soin.

Les charges d'électricité comprenant le chauffage (PAC géothermique) s'élèvent à seulement 2600 chf/an.

DISPOSITION :
REZ-DE-CHAUSSEE :
Hall d'entrée avec armoire
Séjour lumineux de 50 m2 avec cheminée et véranda avec stores électriques (2014)
Cuisine avec salle à manger de 30 m2 (accès direct vers la terrasse)
Buanderie /bureau avec armoires encastrées et accès direct vers l'extérieur
Wc visiteurs

ETAGE :
Dégagement avec armoire et accès direct vers l'extérieur
Suite parentale de 35 m2 avec dressing et salle de bain (bain, douche, double lavabo et wc)
Chambre de 11 m2
Salle de bain (bain, lavabo et armoire)
Salle de douche (douche, lavabo et wc)
2 chambres de 13 m2 avec accès vers une grande mezzanine commune (séparation avec les portes coulissantes)

SOUS-SOL :
2 pièces polyvalentes de 17 et 24 m2 (possibilité de les réunir pour 1 seule grande pièce)
Cave à vin de 17 m2 avec sol en terre battue et galets
Local technique / buanderie / rangement de 30 m2

EXTERIEUR :
Jardin mature et très bien entretenu orienté sud et ouest
Terrasse/ pergola avec bâche électrique (2017)
Piscine carrelée de 9 m x 4,5 avec couverture télescopique
2 abris de jardin
Réduit sous l'escalier extérieur
Couvert double et cour pavée pouvant accueillir 7 voitures
Portail électrique et alarme

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Ch.-de-Bogis Maison individuelle vue Jura 2019
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Surface habitable
~ 240 m²
Surface terrain
~ 1245 m²
Surface du sous sol
~ 116 m²
Surface utile
~ 350 m²
Volume
~ 1170 m³
Année de construct.
1984
Année de rénovation
2015
Type de chauffage
Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire
Sonde géothermique
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.59 %
Disponibilité
A convenir

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Je suis intéresséDossier PDF

Situation

Au calme, dans un quartier résidentiel, sur une jolie parcelle avec dégagement sur le Jura.
La sortie d'autoroute de Coppet est à seulement 2 min. en voiture.
Dans un rayon de 500 m vous avez l'école primaire, l'épicerie du village ainsi que 2 arrêts de bus (ligne 813 et 814 : Coppet gare en 11 min / 2 bus par heure).
A 1500 m (15-20 min. à pied via un chemin sans voiture) se trouve le grand centre commercial Chavannes centre.

Distances

Gare
4.7 km
Transports publics
450 m
Autoroute
900 m
Ecole primaire
500 m
Ecole secondaire
3.6 km
Commerces
1.5 km
Aéroport
14 km

Contact

Concerne : Ch.-de-Bogis Maison individuelle vue Jura 2019 / Maison individuelle / CH-1279 Chavannes-de-Bogis / CHF 2'490'000.-

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