Réservé

Villa familiale lumineuse, grand jardin Sud et piscine en Terre-Sainte

CH-1279 Chavannes-de-Bogis

CHF 2'580'000.-

Descriptif

En exclusivité chez Nicole & Catherine Agence immobilière: Sise dans un quartier résidentiel hors nuisances calme et proche des accès autoroutiers et du centre commercial, nous proposons cette spacieuse villa familiale de style vaudois.
La villa - de construction traditionnelle d'une grande qualité - a été construite en 1991 sur une parcelle généreuse et privative de 1300 m2. Elle a bénéficié d'un entretien soigné ainsi que quelques belles rénovations au fil des ans, la dernière en 2013.

Comme en vacances, vous pourrez profiter d'une grande piscine de 9x5m, d'un jacuzzi et d'une terrasse couverte au sud-ouest. Une dépendance polyvalente avec larges baies vitrées peut servir de salle de sport ou de carnozet. Une pool-house avec salle de douche vient compléter les atouts de ce jardin.

L'entrée de la maison offre une grande capacité de parking ainsi qu'un garage double fermé.
Possibilité de studio au sous-sol avec accès indépendant vers l'extérieur.
La maison offre 225 m2 habitables + sous-sol totalement aménagé de 125 m2.
3 salles de bains ont été récemment entièrement refaites avec goût.
La maison est équipée d'un système d'alarme très performant.
Coppet gare en 11 minutes (2 à 3 bus/heure).


DISPOSITION :

Rez-de-chaussée :

Grand hall d'entrée
Salle de douche /WC visiteurs
Bureau de 14 m2
Salon /salle à manger de 56 m2 avec nombreuses ouvertures sur le jardin
Cuisine séparée de 13 m2 (possibilité ouverture sur salon /salle à manger)



Etage :

Spacieux hall de nuit
Chambre de 13,5m2 donnant sur balcon Est
Chambre de 20m2 donnant sur balcon Est
Salle de bain récemment rénovée (Douche, WC, double vasque)
Chambre actuellement transformée en dressing de 13m2
Chambre de 24m2 avec accès vers dressing, vers salle de bain et balcon Ouest (vue sur le Jura)
Salle de bain récemment rénovée (Douche, bain, wc, double vasque avec meuble)
Trappe d'accès vers grenier de rangement dans les combles

Sous-sol :

Chambre de 24m2 avec salle de douche attenante récemment rénovée
Salle de jeux de 23m2
Espace rangement avec armoires et frigo encastrées
Abri PC actuellement transformé en cave à vin
Local technique avec espace buanderie
Grand sauna
Accès extérieur (possibilité de créer un studio indépendant)

Extérieur :

Large entrée pavée pouvant accueillir 3-4 voitures
Garage double avec porte automatique
Grenier de rangement au-dessus du garage
Jardin tout autour de la maison très bien entretenu (arrosage automatique)
Grande piscine de 9x5m avec revêtement en carrelage et couverture solaire
Terrasse couverte
Dépendance avec larges baies vitrées (possibilité cuisine été ou salle de sport)
Pool-house avec vestiaire et salle de douche (Douche, lavabo, WC)


Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Chavannes-de-Bogis villa piscine 2019
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
4
Surface habitable
~ 225 m²
Surface terrain
~ 1300 m²
Année de construct.
1991
Année de rénovation
2013
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Coûts de chauffage
CHF 3'700.-/an
Disponibilité
A convenir
Je suis intéresséDossier PDF

Situation

Le village de Chavannes-de-Bogis est à seulement 3 minutes de la sortie d'autoroute de Coppet, qui vous permettra de rejoindre Genève en 15 min, ou GVA Airport en 10 minutes.
La gare de Coppet est également à quelques minutes de voiture ou 10 minutes en transport public, arrêt de bus à 1 min à pied (2/3 bus par heure).
Le grand centre commercial "Chavannes Centre" est à 5 minutes en voiture (20 minutes à pied). Au centre du village, se trouve une boulangerie/ épicerie.
L'école internationale de la Chataîgneraie est à seulement 6 minutes en voiture et 20 minutes à pied.

Distances

Transports publics
400 m
Ecole primaire
400 m
Gymnase
3.5 km
Commerces
1.5 km

Contact

Concerne : Chavannes-de-Bogis villa piscine 2019 / Maison individuelle / CH-1279 Chavannes-de-Bogis / CHF 2'580'000.-

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