Exclusivité

Villa moderne avec piscine et grand jardin sud-ouest

CH-1299 Crans-près-Céligny

CHF 3'250'000.-

Descriptif

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

Très belle villa individuelle totalement rénovée et agrandie avec goût et qualité, sise dans un quartier résidentiel très calme à 1500 m du centre du village et 10 min. en voiture du centre de Nyon et de sa gare.

La parcelle de 1500 m2 jouit d'un magnifique ensoleillement avec une orientation sud et ouest.

En 2016, la villa a bénéficié d'une rénovation complète (y compris le toit, l'électricité, la plomberie, l'installation d'un chauffage par pompe à chaleur, l'installation d'une piscine,...) et d'un agrandissement qui confèrent à la villa un superbe espace de vie lumineux de plus de 100 m2 !

Le sous-sol est totalement aménagé et chauffé par le sol.

Accès à la propriété via un portail automatique. Cours pouvant accueillir 3 places visiteurs. Garage double avec porte manuelle.

DISPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée spacieuse avec grande pièce dressing
WC visiteurs
Cuisine ultra moderne et conviviale de 18 m2 avec cellier attenant
Salon TV de 33 m2
Salon et salle à manger de 52 m2 avec baies vitrées, cheminée et vue sur le jardin et la piscine

ETAGE :
Chambre de 14 m2 avec lit en mezzanine et armoires encastrées
Chambre de 15 m2 avec armoires encastrées
Salle de bain des enfants avec bain, lavabo, wc, vélux et chute à linge
Suite parentale de 30 m2 avec grand dressing et salle de bain avec douche, baignoire, double lavabo, wc et vélux

SOUS-SOL :
Vaste salle de jeux de 53 m2 avec grandes fenêtres saut de loup et accès direct vers le séjour
Chambre de 15 m2 avec fenêtre saut de loup
Chambre de 12 m2 avec fenêtre saut de loup
Buanderie avec évier et fenêtre saut de loup
Local chaufferie
Cave de 14 m2

EXTERIEUR :
Jardin plat, idéal pour les enfants, orienté sud-ouest avec magnifique saule pleureur
Grande piscine chauffée par pompe à chaleur
Garage double fermé
Plusieurs places visiteurs
Portail automatique

Charges totales d'électricité y compris chauffage de la maison & piscine par PAC: seulement 3'800 chf / an

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Crans - Maison Individuelle moderne - 2019
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Surface habitable
~ 245 m²
Surface terrain
~ 1503 m²
Surface du sous sol
~ 130 m²
Surface utile
~ 400 m²
Volume
~ 1290 m³
Année de construct.
1972
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Je suis intéresséDossier PDF

Situation

Situation au calme dans un quartier très résidentiel à 1500 m du centre du village de Crans-près-Céligny et à 10 min du centre de Nyon et de sa gare.
Le centre de Crans-près-Céligny est très apprécié des familles internationales et bénéficie d'une école primaire, d'une école Montessori bilingue FR/ANG, d'un centre sportif avec football et tennis, d'une place de jeux et d'un skatepark. Le centre sportif de Nyon ainsi que le Tennisclub ne sont qu'à 5-10 min. en voiture.

Distances

Gare
4 km
Transports publics
1.6 km
Autoroute
4.4 km
Jardin d'enfants
1.5 km
Ecole primaire
1.5 km
Ecole secondaire
7 km
Commerces
1.6 km
Aéroport
21 km

Contact

Concerne : Crans - Maison Individuelle moderne - 2019 / Maison individuelle / CH-1299 Crans-près-Céligny / CHF 3'250'000.-

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