Vendu

En exclusivité: Grande villa individuelle lumineuse proche des écoles

CH-1279 Chavannes-de-Bogis

Descriptif

En exclusivité chez Nicole et Catherine Michel Agence Immobilière:

A seulement 15 minutes de Genève, cette très belle villa individuelle parfaite pour les familles, se situe dans un quartier résidentiel à deux pas du charmant village de Chavannes-de-Bogis.
Son architecture résolument moderne avec sa disposition en V et ses grands vitrages lui confère un style unique et très lumineux en toute saison. Sa situation au fond d'un chemin privé lui offre une intimité indéniable et tous les avantages d'une villa résolument individuelle.
Cette grande maison dispose d'environ 280m2 habitables sur deux niveaux, complétés par un grand atelier/rangement de 12m2. Un grand jardin arboré avec vues sur la chaîne du Jura (possibilité d'installer une piscine), ainsi qu'un double couvert à voiture viennent agrémenter cette charmante maison.
Les prestations de la maison répondent parfaitement aux besoins des familles avec de très belles réceptions et une cuisine ouverte rénovée en 2020 et un total de 6 chambres, family room, deux bureaux, trois salles d'eau.

Construite en 2000 et rénovée avec soin et goût entre 2018 et 2021, cette maison familiale bénéficie de nombreux atouts de par sa disposition intérieure et son emplacement idéal.

REZ-DE-CHAUSSEE :
Hall d'entrée
Vestiaire et WC invité avec douche
Lumineux et grand séjour ouvert sur la salle à manger avec accès au jardin d'hiver, terrasse et jardin
Cuisine équipée donnant sur la salle à manger et le séjour
Garde-manger
Grande salle de jeux/chambre d'appoint
Bureau lumineux
Chambre d'amis
Buanderie / Local technique avec sortie sur la cour d'entrée


ETAGE:
Très beau salon TV, family room de près de 30m2 baigné de lumière
Quatre belles chambres dont une avec armoires encastrées
Salle de bain/WC
Salle de douche/WC
Dressing
Deux grands greniers sous toit

EXTERIEURS :
Terrasse donnant sur le jardin orienté Sud-Ouest
Grand jardin arboré
Couvert à voiture double
Atelier/rangement
2-3 places de parking extérieures privées.

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Chavannes-de-bogis-villa-ind-moderne-2022
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
~ 270 m²
Surface terrain
~ 734 m²
Volume
~ 1024 m³
Année de construct.
2000
Année de rénovation
2018
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.58 %
Disponibilité
A convenir

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Situation

Le village de Chavannes-de-Bogis est à seulement 2 minutes de la sortie d'autoroute de Coppet, qui vous permettra de rejoindre Genève en 15 min, ou GVA Airport en 10 minutes.
La gare de Coppet est également à quelques minutes de voiture ou 11 minutes en transport public, arrêt de bus à 2 min à pied (2/3 bus par heure).
Le grand centre commercial "Chavannes Centre" est à 3 minutes en voiture (20 minutes à pied via un chemin sans voiture).
Au centre du village, à 300 m seulement, se trouvent une boulangerie/ épicerie, l'école primaire et l'UAPE.
L'école internationale de la Chataîgneraie est à seulement 5 minutes en voiture ou à vélo.

Distances

Localité

Distance

A pied

Voiture

Transports publics 300 m 4 min. 1 min.
Ecole primaire 450 m 5 min. 2 min.
Commerces 1.5 km 19 min. 4 min.
Restaurants 350 m 4 min. 1 min.

Contact

Concerne : Chavannes-de-bogis-villa-ind-moderne-2022 / Maison individuelle / CH-1279 Chavannes-de-Bogis

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