Exclusivité

Maison de charme avec vue dégagée, beau jardin et piscine chauffée

CH-1271 Givrins

CHF 2'850'000.-

Descriptif

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière:

Très belle maison de charme de style villa vaudoise complètement rénovée par une décoratrice renommée en 2011.
Sise dans le quartier exclusif de la Bellangère, ce lieu de vie unique se situe sur un chemin privé au calme absolu, non loin de la forêt.
Givrins est un joli village paisible dominant le lac et se trouvant à seulement 6 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Nyon.

Sa très belle parcelle clôturée et intime a été aménagée avec énormément de goût et de soin.
Portail électrique, garage double, cour d'entrée et parking pavé, terrasses aménagées et éclairées, plantations et gazon très soignés.
Une grande piscine chauffée (PAC) se situe en contrebas du jardin. Plusieurs terrasses intimes jouissent d'un ensoleillement maximal et de vues dégagées sur le bassin lémanique.




DISPOSITION :

Rez-de-chaussée :

Grand hall d'entrée avec penderie et escalier conduisant au 1er
WC invités
Grande cuisine habitable lumineuse et ouverte sur la salle à manger et la terrasse au sud
Vaste et chaleureux séjour avec cheminée, bibliothèque et boiseries
Bureau/bibliothèque

Etage :

Vaste chambre principale avec balcon au sud, dressing en suite et salle de bain/WC avec douche et baignoire
une chambre double avec lucarne et vue magnifique sur lac et alpes
une grande chambre double avec vue
penderie
salle de bain/WC avec baignoire et douche

Sous-sol :

Garage double en profondeur (possibilité de transformer en studio indépendant)
Buanderie
cave de rangement
Salon TV/family room
Abri-PC cave à vin.

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Givrins Villa vaudoise rénovée 2019
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Surface habitable
~ 220 m²
Surface terrain
~ 1661 m²
Surface du sous sol
~ 119 m²
Surface utile
~ 339 m²
Volume
~ 976 m³
Année de construct.
1979
Année de rénovation
2011
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique
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Situation

Givrins est un joli village paisible dominant le lac et se trouvant à seulement 6 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Nyon. Givrins est très bien desservi en transports en commun : Vous arrivez à la gare de Nyon en seulement 14 min grâce au petit train rouge (2 à 4 trains /heure). La gare de Givrins se trouve à 1500 m de la maison. Givrins fait partie du réseau scolaire regroupant les communes de Genolier, Arzier-Le Muids, St-Cergue et Trélex. Vous trouverez au village une boulangerie, une auberge communale, une école de musique ainsi que des activités sportives comme des cours de pilates, de Taï-chi et Qi-Gong, très en vogue actuellement. En amont du village à 5 minutes de voiture l'on découvre le magnifique massif forestier du Jura.

Distances

Gare
1.5 km
Ecole primaire
3 km
Ecole secondaire
3 km
Commerces
1.3 km

Contact

Concerne : Givrins Villa vaudoise rénovée 2019 / Maison individuelle / CH-1271 Givrins / CHF 2'850'000.-

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