Exclusivité

NOUVEAU : Maison individuelle sur 1500 m2 de terrain, échappées lac

CH-1295 Mies

CHF 2'200'000.-

Descriptif

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

Située à quelques minutes à pied de la gare de Mies et son village avec ses nombreux commerces et sa belle école primaire, cette maison jouit d'une parcelle de 1500 m2. Quelques nuisances provenant de la voie CFF sont à déplorer.
Vous pourrez vous rendre à pied en seulement 6 minutes à la magnifique plage publique de Mies, en toute sécurité.

Grand potentiel de développement avec un CUS de 0.28. Il y a donc la possibilité d'agrandir la villa ou de construire environ 420 m2 de surface brute utiles.

Construite en 1965 en maçonnerie traditionnelle et bien entretenue au fil des ans, cette maison individuelle nécessite toutefois des travaux de rafraîchissement (fenêtres déjà remplacées par du triple vitrage).

La maison répartie sur deux étages offre 170 m2 habitables (215 m2 utiles) avec un séjour avec belle hauteur sous-plafond et cheminée ainsi que 4 chambres (2 par étage) et 2 salles d'eau (1 à chaque étage).
Très belles échappées sur le lac et les montagnes depuis le rez-de-chaussée.

Jardin clôturé avec allée privée et arbres fruitiers.



DISPOSITION :

REZ-SUPERIEUR :
Hall d'entrée avec armoires et penderie
WC avec fenêtre
Séjour de 42 m2 avec parquet, cheminée et belle hauteur sous-plafond
Cuisine ouverte avec salle à manger attenante de 16 m2
Chambre 1 de 11 m2
Chambre 2 de 19 m2
Salle de bain avec wc, lavabo et fenêtre 5 m2


REZ-INFERIEUR :
Dégagement avec accès indépendant vers le jardin
Chambre 3 de 11 m2
Chambre 4 avec porte-fenêtre donnant sur le jardin de 19 m2
Salle de douche avec wc, lavabo et fenêtre
Cave / buanderie de 16 m2 avec fenêtre
Chaufferie à mazout (1998) / local technique
Cave
Local citerne


EXTERIEUR :
Parcelle clôturée
Cour d'entrée avec portail
Couvert double
2 places visiteurs

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Mies - Maison individuelle, terrain 1500 m2 - 2020
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
~ 170 m²
Surface terrain
~ 1499 m²
Surface du sous sol
~ 88 m²
Surface utile
~ 215 m²
Volume
~ 1072 m³
Année de construct.
1965
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.52 %
Disponibilité
A convenir

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Je suis intéresséDossier PDF

Situation

Située à 500 m des commerces du centre de Mies (poste, banque, auberge, boulangerie, fleuriste, coiffeur, épicerie,...).
L'école primaire et le centre sportif (Tennis, foot, piste athlétisme, place de jeux, skateparc) sont à 1000 m.
La gare de Mies est à 5 min à pied. (Vous rejoignez Genève centre en 20 min (fréquence au quart d'heure).
L'aéroport de Genève se trouve à 15 min. en voiture.

Distances

Localité

Distance

A pied

Voiture

Gare 700 m 5 min. -
Transports publics 400 m 4 min. -
Ecole primaire 1 km 10 min. -
Ecole secondaire 3 km - 7 min.
Commerces 600 m 5 min. -
Aéroport 17 km - 15 min.

Contact

Concerne : Mies - Maison individuelle, terrain 1500 m2 - 2020 / Maison individuelle / CH-1295 Mies / CHF 2'200'000.-

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