Exclusivité

Villa contemporaine lumineuse de 2009 avec prestations haut de gamme

CH-1278 La Rippe

CHF 2'580'000.-

Descriptif

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

Cette villa individuelle contemporaine construite en 2009 par un architecte de renom se situe au calme absolu, face à une zone agricole, dans un charmant village à 7 minutes de la sortie d'autoroute de Coppet.
Ce lieu de vie unique vous séduira par sa luminosité omniprésente, la qualité de ses finitions, ses prestations haut de gamme, ainsi que son excellent état d'entretien.
La maison offre 238 m2 habitables + un très grand sous-sol de 224 m2 avec un Home Cinéma, une luxueuse cave à vin et un immense parking souterrain sécurisé de 112 m2.
A L'état de neuf, la maison vient de bénéficier d'une rénovation de toutes les peintures extérieures.
Jardin très soigné avec piscine et grande terrasse en teck. Très belle vue sur le Jura et le Mont-Blanc depuis le balcon attenant à la chambre parentale.

REZ-DE-CHAUSSEE :
Hall d'entrée
WC visiteurs avec fenêtre
Spacieuse cuisine et salle à manger de 46 m2 avec équipements haut de gamme : frigo américain, four, four à vapeur, chauffe-plats, teppanyaki,... et cellier aménagé attenant
Salon cathédrale baigné de lumière de 33 m2 avec grande cheminée moderne (récupérateur de chaleur), accès à la terrasse avec sa piscine

ETAGE :
Mezzanine / bureau de 16 m2 avec bibliothèques encastrées sur mesure
Suite parentale de 32 m2 avec dressings sur mesure et salle de bain (bain, douche à l'italienne, double vasque, wc, fenêtre). Accès balcon (vue Jura et Mont-Blanc)
Chambre de 11 m2 avec armoire encastrée
Salle de douche (douche, lavabo et wc)

COMBLES :
Suite de 35 m2 avec salle de douche (douche, lavabo, wc) et 4 grandes fenêtres de toit (protection anti-chaleur) et un magnifique "œil de bœuf".

SOUS-SOL :
Home cinéma avec isolation phonique spécial "cinéma" de 21 m2
Cave à vin, sol en terre battue et gravier, de 8 m2
Buanderie / local technique de 15 m2 avec sauts de loup
WC visiteurs avec lavabo
2 pièces de rangement
Garage sécurisé pour 3 voitures + motos de 112 m2 avec local technique piscine et cave attenants

EXTERIEUR :
Piscine en béton et mosaïque de 7 m x 4 m (chauffage par PAC et couverture chauffante - système de filtration et de traitement à l'oxygène)
Joli jardin clôturé avec arrosage automatique et robot pour la tonte du gazon
Grande terrasse en teck de 100 m2 en partie couverte, douche extérieure
2 places de parking extérieures
Stores électriques et volets coulissants en bois/métal, vitrage sécurisé (blindé).

Charges d'électricité annuelles totales comprenant le chauffage par PAC et panneaux solaires (chauffage piscine inclus) : 5'500 chf.

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
La Rippe Maison haut de gamme récente 2020
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
5
Surface habitable
~ 238 m²
Surface terrain
~ 540 m²
Surface du sous sol
~ 224 m²
Surface utile
~ 462 m²
Volume
~ 1617 m³
Année de construct.
2009
Année de rénovation
2019
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.65 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
4x
Extérieur (incl.)
2x

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

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Situation

La Rippe est un charmant village situé à 7 min. de la sortie d'autoroute de Coppet, 12 min. du centre de Nyon (gare) et 9 min. du centre de Divonne-les-Bains (nombreux commerces, marché renommé du dimanche, piscine, manège, tennis, golf, thermes,...). La maison se trouve à 200 m du centre du village, dans un quartier calme. Arrêt de bus 810 (Nyon gare en direct) à 250 m. La Rippe bénéficie d'une école très moderne avec infrastructures sportives, d'une boucherie et d'une belle auberge.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 7.7 km - - 11 min.
Transports publics 250 m 3 min. - -
Autoroute 5.5 km - - 7 min.
Jardin d'enfants 1.7 km - 3 min. -
Ecole primaire 300 m 3 min. - -
Ecole secondaire 2.3 km - - 4 min.
Aéroport 19 km - - 16 min.

Contact

Concerne : La Rippe Maison haut de gamme récente 2020 / Maison individuelle / CH-1278 La Rippe / CHF 2'580'000.-

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