Vendu

Exclusivité vendue par nos soins: villa de charme sur belle parcelle

CH-1290 Versoix

Descriptif

En exclusivité chez Nicole & Catherine Michel – Agence immobilière

Ravissante propriété datant de 1917, pleine de charme et de caractère, entièrement rénovée en 2014-2015.
Grand et beau jardin de 2’870 m2, intime et doté de magnifiques arbres séculaires.
La villa se situe dans un quartier résidentiel, au calme absolu, au sein du hameau de Richelien, sur les hauteurs de Versoix.

La maison offre 130 m2 habitables et 210 m2 utiles, répartis sur 3 niveaux.
Une rénovation complète de qualité a été réalisée en 2014-2015 jusqu'en 2021 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité: isolation des murs et de la toiture, changement de la chaudière et du boiler, pose de double vitrage, réfection de l'électricité, rénovation intérieure totale avec nouvelle cuisine, salle d'eau, sol, rénovation extérieure complète etc. Le charme d’antan a su être merveilleusement bien conservé et mis en valeur.

Belles pièces de réception lumineuses, 3 chambres, 2 salle d’eau, sous-sol entièrement excavé, couvert pour 2 voitures et nombreuses places extérieures.
Le cadre est verdoyant et bucolique avec un magnifique et grand jardin orienté Sud/Est.

Disposition :

Rez supérieur :
Hall d’entrée avec penderie
Séjour lumineux avec poêle à bois et salle à manger
Accès à la terrasse surplombant le jardin
Cuisine ouverte toute équipée
Chambre 1
Salle de douche avec espace buanderie intégré

1er étage :
Dégagement
Chambre 2 avec dressing et accès au 1er balcon
Chambre 3 avec réduit et accès au 2ème balcon
Salle de bains
Réduits


Rez inférieur :
Salle de jeux avec fenêtre mi-hauteur et kitchenette
Chambre d'amis avec fenêtre mi-hauteur
Plusieurs caves
Local technique avec chaudière et boiler

Extérieurs

Magnifique jardin plat et arboré en zone agricole, avec belle vue sur le Mont Blanc
2 places de parking couvertes extérieures
Nombreuses places extérieures
Abris de jardin
Chalet de jardin datant du début du 20ème siècle

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Versoix: villa de charme sur belle parcelle - 2022
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
~ 130 m²
Surface terrain
~ 2867 m²
Surface utile
~ 210 m²
Volume
~ 600 m³
Année de construct.
1917
Année de rénovation
2021
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir

Situation

Ce joli bien d'amateur se situe dans un quartier résidentiel de villas, au calme absolu, dans le hameau de Richelien, sur les hauteurs de Versoix. Vous rejoindrez la gare de Versoix en 5 minutes de voiture et Genève Cornavin en 20 min. (4 trains /heure). Genève aéroport en 12 min. en voiture. La région abrite plusieurs réserves naturelles où il fait bon se promener et observer une riche faune ou faire du sport grâce à un beau parcours vita renommé des sportifs du coin.

Distances

Localité

Distance

A pied

Voiture

Transports publics 800 m 10 min. -
Ecole primaire 2.3 km - 5 min.
Commerces 2.5 km - 5 min.
Restaurants 750 m - 2 min.

Contact

Concerne : Versoix: villa de charme sur belle parcelle - 2022 / Maison individuelle / CH-1290 Versoix

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