Objet rare

Rare et à saisir : Propriété de charme à rénover avec vue imprenable

CH-1272 Genolier

CHF 4'250'000.-

Descriptif

A seulement 10 minutes de la sortie d'autoroute de Nyon, dans le bas du village de Genolier se trouve cette unique propriété de caractère sise sur une parcelle magnifique avec vue lac et montagnes.
La propriété jouit d'un calme absolu, d'une tranquillité rare et d'une vue lac et Alpes tout en étant très proche du centre du village de Genolier . A seulement 10-15 minutes à pied vous trouvez toutes les commodités : gare, boucherie, boulangerie, pharmacie, restaurants, écoles,...).

La propriété se compose d'un logement principal de 318 m2 au sol et d'une dépendance au fond de la parcelle de 67 m2 au sol pour un volume total de plus de 3'100 m3.
L'ensemble présente énormément de charme et un potentiel unique pour celui qui prendra le temps de le révéler dans le cadre des importants travaux de rénovation à prévoir.
Le contexte de zone agricole est très spécifique, n'hésitez pas à demander plus d'information auprès de notre agence qui bénéficie d'une grande expérience dans le domaine.

DISPOSITION :

LOGEMENT PRINCIPAL (+/- 450 m2 habitables) :
REZ :
Entrée avec wc visiteurs et dressing
Cuisine avec 3 celliers
Buanderie
Salon / salle à manger de 57 m2 avec cheminée (accès terrasse couverte)
Bibliothèque de 26 m2 attenante au salon
3 chambres
2 salles de bain

ETAGE :
4 chambres
Salle de douche
Salle de bain
WC indépendant

SOUS-SOL :
3 caves
Local chaufferie
Buanderie


DEPENDANCE (+/- 67 m2 habitables) :
Salon de 17 m2
Cuisine de 16 m2
Chambre de 13,5 m2
Salle de bain avec fenêtre
WC séparé avec fenêtre
Sous-sol: garage pour trois voitures

EXTERIEUR :
Parcelle en zone agricole entourée de forêts et de champs
Piscine de 10 x 2,5 m
Large entrée en gravier pouvant accueillir plusieurs voitures
Plusieurs terrasses
Magnifique allée en gravier bordée de grands arbres.

Caractéristiques

Catégorie
Maison de Maître
Référence
Genolier - Propriété sur 3 hectares 2019
Nombre de pièce(s)
13
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
5
Surface habitable
~ 510 m²
Volume
~ 3170 m³
Année de construct.
1964
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.55 %
Disponibilité
A convenir
Je suis intéresséDossier PDF

Situation

La propriété est entourée de verdure et jouit d'une situation idéale sans aucune nuisance ! Néanmoins, en 10-15 minutes de marche vous rejoignez le centre de Genolier et toutes ses commodités : Gare (Nyon gare en 16 min / train toutes les 15 min.), commerces (pharmacie, boucherie, boulangerie, épicerie, plusieurs restaurants, poste,...), école secondaire (7-11 P), jardin d'enfants,... En 5 minutes de voiture vous rejoignez la prestigieuse clinique de Genolier, mondialement connue et en 22 minutes l'aéroport de Genève.

Distances

Gare
1.2 km
Autoroute
3.8 km
Ecole primaire
2.4 km
Ecole secondaire
850 m
Commerces
850 m
Aéroport
29 km

Contact

Concerne : Genolier - Propriété sur 3 hectares 2019 / Maison de Maître / CH-1272 Genolier / CHF 4'250'000.-

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