Réservé

NOUVEAU EN TERRE SAINTE: Duplex récent, 3 ch. + bureau et grand balcon

CH-1290 Chavannes-des-Bois

CHF 1'360'000.-

Descriptif

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

Situé dans le centre du village familial de Chavannes-des-Bois, aux portes de Genève, nous vous proposons ce charmant duplex en attique construit en 2007, entretenu et rénové avec goût et qualité.

Genève est accessible en train en seulement 20 min. depuis la gare de Versoix et 15 min. depuis la gare de Coppet. Arrêt de bus à 50 m (2 bus/heure - Trajet 10 min.).

L'appartement fait partie d'un ensemble harmonieux de plusieurs petits bâtiments entourés de verdure et situé à 50 m du parc de jeux de la commune (accès sécurisé pour les enfants).

L'appartement est spacieux (135 m2 habitables - 159 m2 utiles) et offre d'excellentes prestations :
* Pièces de vies généreuses avec larges ouvertures sur l'extérieur
* Balcon couvert plein Sud de 12 m2 avec jolie vue verdoyante (toiles solaires électriques et barbecue neuf)
* 3 grandes chambres lumineuses
* 1 bureau en attique
* 2 salles d'eau complètes
* Grande cave de 12 m2
* 2 places de parking dont 1 couverte

DISPOSITION :

1er ETAGE :
Entrée de 6 m2 avec grande armoire / vestiaire
Salle de douche avec lavabo et wc
Grande cuisine de 11 m2 ouverte sur le séjour
Séjour lumineux de 37 m2 avec larges baies vitrées donnant sur le balcon de 12 m2 (jolie vue verdoyante)

2ème ETAGE :
3 chambres spacieuses (16 m2, 15 m2 et 13 m2)
Superbe salle de bain avec grande baignoire, lavabo, wc et emplacement machine à laver

COMBLES :
Grand bureau ou salle de jeux de 22 m2 (nombreuses armoires encastrées, 2 fenêtres de toit)

EXTERIEUR :
2 places de parking dont 1 couverte
Grande cave de 12 m2
Nombreuses places visiteurs

Les charges mensuelles comprenant les frais de PPE et les consommations privées de chauffage (au gaz), d'eau et d'électricité s'élèvent à +/- 600 chf.
Tout l'appartement bénéficie de stores électriques (à l'exception d'une chambre) et le balcon possède un store solaire vertical.

L'appartement ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez emménager de suite !



Caractéristiques

Catégorie
Duplex
Référence
Ch.-de-B- Duplex attique - 2021
Niveau
1er/2ème étage
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
~ 135 m²
Surface balcon
~ 12 m²
Surface utile
~ 159 m²
Surface cave
~ 12 m²
Année de construct.
2007
Année de rénovation
2019
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.68 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2
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Situation

Le village de Chavannes-des-Bois se situe aux portes de Genève. Les bus 813 et 55 vous amènent en 10 min. à la gare de Coppet et Versoix (2 bus/heure aux heures de pointes). Arrêt des bus scolaires à 200 m.
Les écoles internationales de La Châtaigneraie et du Collège du Léman sont à moins de 10 min.
Chavannes-des-Bois s'est fortement développé ces dernières années (nombreuses activités : gym, yoga, pilate, judo enfants, cours de musique,...), nouvelle crèche, nouvelle cabane forestière, restaurant réputé, équitation, tennis, marché à la ferme…
Accès autoroute sortie Coppet et Chavannes Centre avec tous ses commerces à moins de 5 minutes en voiture.

Distances

Localité

Distance

A pied

Voiture

Transports publics 80 m 1 min. -
Autoroute 4.2 km - 6 min.
Jardin d'enfants 350 m 4 min. -
Ecole primaire 4 km - 6 min.
Ecole secondaire 5.5 km - 8 min.
Commerces 4 km - 5 min.
Aéroport 14 km - 20 min.

Contact

Concerne : Ch.-de-B- Duplex attique - 2021 / Duplex / CH-1290 Chavannes-des-Bois / CHF 1'360'000.-

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