Exclusivité

Bourg de Coppet - Duplex 2 chambres au cachet unique

CH-1296 Coppet, rue du Perron

CHF 1'180'000.-

Descriptif

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière:

Au cœur du charmant vieux bourg de Coppet, aux portes de Genève : Appartement traversant spacieux de 123 m2 en duplex avec 2 chambres.
Alliant confort & charme avec ses pierres apparentes, cet appartement unique est un véritable coup de cœur.

Vous pourrez profiter d'un joli espace jardin/terrasse très tranquille à la disposition exclusive des habitants de l'immeuble.
Location d'une place de parking envisageable ou macaron pour 10.- par mois octroyé aux habitants du bourg permettant l'accès au parking public à seulement cinq minutes de marche.

L'immeuble et l'appartement vous offrent une sécurité optimale, des stores renforcés à toutes les fenêtres & une porte d'immeuble sécurisée jour et nuit.

L'immeuble a bénéficié d'une transformation complète de grande qualité en 1997.

Gare de Coppet et tous les commerces accessibles en 2 à 5 min. à pied.

Faites partie de l'histoire du bourg de Coppet… Saisissez le privilège d'habiter dans un bâtiment du XVIII ème siècle !


DISTRIBUTION

REZ-SUPERIEUR
Cuisine ouverte de 9 m2
Chambre à coucher de 11 m2 avec armoires encastrées
Séjour-salle à manger avec poêle suédois de 25 m2
WC visiteurs (possibilité de rajouter une douche)
Armoire vestiaire

REZ-INFERIEUR
Spacieuse chambre à coucher avec deux espaces dressing totalisant 34 m2
Salle de douche/WC avec machines pour laver/sécher le linge

Annexe: Cave privée de 4m2.

Chauffage au mazout par radiateurs.

Commodités

Environnement
Village
Lac
Poste
Restaurant(s)
Gare
Intérieur
Poêle suédois
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Double vitrage
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Lave-vaisselle
Sol
Carrelage
Etat
Bon
Ensoleillement
Bon

Caractéristiques

Catégorie
Duplex
Référence
Coppet-bourg-duplex2019
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
3
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Surface habitable
~ 123 m²
Surface cave
~ 4 m²
Année de construct.
1997
Année de rénovation
2019
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Coûts de chauffage
CHF 1'435.-/an
Disponibilité
de suite
Charges
CHF 4'244.-/an
Quote part
78/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 127'607.-

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique
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Situation

Situé au centre du Bourg de Coppet, cet appartement, dont les premières pierres datent de 1730, offre un charme et un cachet incontesté. A 100 m des commerces de proximité (pharmacie, épicerie, boulangerie, banques, poste, etc.) & du château. A 5 minutes à pied de la gare de Coppet (Léman Express : 1 train toutes les 15 minutes vers Genève).

Distances

Gare
400 m
Transports publics
400 m
Ecole primaire
300 m
Commerces
50 m

Contact

Concerne : Coppet-bourg-duplex2019 / Duplex / CH-1296 Coppet / CHF 1'180'000.-

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