Objet rare

EXCEPTIONNEL : appartement de 300m2 avec vue panoramique imprenable

CH-1180 Rolle, Village viticole proche de Rolle

Prix sur demande

Descriptif

NOUVEAU et RARE à la vente, dans un village viticole proche de Rolle :

Dans un cadre unique, face aux vignes, avec le lac à perte de vue, cet appartement occupe tout le 1er étage d'une petite copropriété de grand standing avec ascenseur.

L'appartement offre 280 m2 habitables (303 m2 PPE) et vous séduira par sa luminosité, sa terrasse de 50 m2 avec vue panoramique, ses réceptions de plus de 80 m2, son confort et ses grands espaces de vie.
L'aménagement intérieur est optimal et offre 3 chambres et 3 salles de bains dont une grande suite avec dressing. Sur le même palier, avec une entrée séparée, et compris dans le prix de vente, se trouve un studio/bureau de 33 m2 avec sa salle de bain: idéal tant pour loger son personnel ou ses invités ou comme bureau pour une profession libérale.

Une piscine extérieure ainsi qu'un bel espace SPA avec douche/WC, hammam et sauna sont à la disposition des trois copropriétaires.

La résidence et l'appartement sont hautement sécurisés : porte blindée et alarme.

Deux grandes places de parkings en sous-sol sécurisé complètent les prestations de ce bien de luxe. Des places visiteurs sont en suffisance devant l'immeuble.

DISPOSITION :

APPARTEMENT PRINCIPAL :

Entrée avec porte blindée et armoires intégrées
WC visiteurs
Pièces de réception de 84 m2 avec cheminée et larges baies vitrées
Cuisine full équipée de 20 m2
Buanderie aménagée de 6 m2
Suite principale de près de 50 m2 avec dressing et salle de bain (douche, bain, wc, bidet, double vasque et fenêtre)
Dégagement de 12 m2 avec armoires intégrées
Chambre 2 de 17 m2
Chambre 3 de 17 m2
Salle de douche de 5 m2 (douche, wc, lavabo et colonne machine à laver/sécher)
Salle de bain de 7 m2 (bain, wc, lavabo et fenêtre)

STUDIO/BUREAU ATTENANT :

Pièce polyvalente de 28 m2 avec 3 grandes fenêtres
Salle de bain de 4 m2 (bain, wc et lavabo)

Les charges de copropriété s'élèvent à 18'500.-/an et comprennent toutes les charges privées d'électricité, chauffage et eau ainsi que toutes les charges communes, y compris les frais d'entretien et de fonctionnement de la piscine, du sauna et du hammam.

Unique... A visiter absolument !
Dossier complet avec photos disponible sur demande.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement traversant
Référence
ProcheRolle-Apt-standing-vue-2020
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
4
Surface habitable
~ 279 m²
Surface PPE
~ 303 m²
Surface balcon
~ 48 m²
Année de construct.
2007
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 18'500.-/an
Part. fonds rénovation
CHF 2'600.-/an
Quote part
368/1000
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
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Situation

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Transports publics 50 m 3 min. - -
Ecole primaire 1.5 km 12 min. - 2 min.
Gymnase 5 km - 15 min. 10 min.
Commerces 300 m 8 min. - -

Contact

Concerne : ProcheRolle-Apt-standing-vue-2020 / Appartement traversant / CH-1180 Rolle

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