A saisir

Disponible rapidement: Lumineux 3.5 pièces avec balcon sud

CH-1275 Chéserex, route de Gingins

CHF 560'000.-

Descriptif

A saisir: Ce joli 3.5 pièces de 68 m2 est idéalement situé au calme dans le centre du village de Chéserex.
L'appartement se trouve au 1er étage d'un petit immeuble villageois de 2 étages comprenant 10 appartements construit en 1992.
L'immeuble ne dispose pas d'un ascenseur ce qui offre l'avantage de diminuer les charges PPE.
Vous serez séduit par la très belle luminosité du bien ainsi que par son balcon orienté sud-ouest avec vue dégagée.

2 places de parking dont une couverte (CHF 30'000.- en sus) ainsi qu'une grande cave de 10 m2 complètent le bien.

L'appartement est en bon état général, toutefois quelques rafraichissements seront idéalement à prévoir. L'ensemble des stores extérieurs ont été récemment remplacés.

DISPOSITION :

- Entrée spacieuse pouvant accueillir une grande armoire d'angle
- Séjour lumineux avec accès balcon
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour
- WC visiteurs
- 2 chambres à coucher dont l'une avec accès balcon
- SDB avec baignoire, double vasque et colonne de lavage
- Balcon sud-ouest de 6 m2 avec tente solaire

Les charges PPE sont de CHF 298.- par mois et comprennent toutes les charges communes de l'immeuble et des extérieurs, la participation au fond de rénovation ainsi que le chauffage (au gaz) et l'eau pour l'appartement.

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Extérieur
Balcon
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Sans ascenseur
Baignoire
WC séparés
Cave
Double vitrage
Lumineux
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Digicode
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
A rafraîchir
Reprise en l'état
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
Chéserex 3.5 pièces avec balcon sud 2019
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Surface habitable
~ 68 m²
Surface PPE
~ 71 m²
Surface balcon
~ 6 m²
Année de construct.
1992
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 298.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 68'300.- au 30.06.2018

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 20'000.-
Extérieur (non incl.)
1x / CHF 10'000.-

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique
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Situation

L'appartement est situé à 300 m du centre du village pittoresque de Chéserex qui dispose d'une épicerie ouverte 7/7. L'arrêt de bus est à moins de 5 minutes à pied et le bus vous emmène à la gare de Nyon en 19 minutes (2 bus/h aux heures de pointes).
Chéserex est bien connu des randonneurs pour son accès direct au Jura qui offre de magnifiques promenades. Le village accueille aussi un golf très réputé et une piscine couverte neuve. Vous pourrez aussi pratiquer le tennis, le badminton ainsi que différents sports de balles dans le hall omnisports de la commune. Chéserex accueille également un restaurant gastronomique très connu. Chéserex fait partie du regroupement de 9 communes du groupe Asse et Boiron.

Contact

Concerne : Chéserex 3.5 pièces avec balcon sud 2019 / Appartement PPE / CH-1275 Chéserex / CHF 560'000.-

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