Opportunité

NOUVEAU, Duplex attique rénové de 5 pièces en Terre-Sainte

CH-1279 Chavannes-de-Bogis

CHF 1'090'000.-

Descriptif

NOUVEAU chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

Dans un environnement très calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Genève centre, ce duplex attique lumineux de 125 m2 rénové avec agréable balcon Ouest.
Toutes les commodités du centre du village à quelques minutes à pied : Ecoles, UAPE, épicerie, arrêt de bus et superbe place de jeux rénovée.

Ses points forts :
- Duplex attique d'angle très lumineux (nombreuses ouvertures)
- 125 m2 habitables + balcon et grenier
- Spacieuse entrée avec WC séparé et grand espace pour vestiaire
- Séjour avec cheminée à foyer fermé et superbe parquet en chêne huilé
- Balcon Ouest pour profiter du coucher du soleil
- Cuisine semi-ouverte rénovée en 2016
- 3 chambres à coucher + 1 bureau
- Deux salles d'eau + WC visiteurs
- Suite parentale avec dressing et salle de bain en suite
- Grenier privé sous le toit
- 2 grandes caves
- 1 place de parc en souterrain incluse dans le prix et 1 place extérieure
- Fenêtres remplacées dans tout l'appartement en 2019

DISPOSITION :

1ER ETAGE :
Spacieuse entrée de 8 m2 avec wc visiteurs
Chambre 1 de 10 m2
Séjour de 32 m2 avec grandes ouvertures donnant sur le balcon Ouest de 10 m2
Cuisine semi-ouverte de 9 m2 (rénovée en 2016)
Réduit sous l'escalier

COMBLES :
Dégagement de 5 m2 avec belle hauteur sous plafond
Suite parentale de 24 m2 avec dressing et salle de bain (double vasque et wc) en suite
Chambre 3 de 12 m2 avec armoires encastrées
Chambre 4 ou bureau de 8 m2 avec grand velux
Salle de douche de 5 m2 avec vasque, wc et emplacement machine à laver

Les copropriétaires peuvent profiter de 2 grandes buanderies communes et d'un local vélos/poussettes.
Construction de très bonne qualité, immeuble soigné et entretenu au fur et à mesure des années, copropriété bien gérée.

Charges mensuelles : CHF 320.- charges PPE + CHF 100.- chauffage privé.
Construction 1984, derniers travaux de rénovation en 2016 et 2019 (sol rez-de-chaussée, cuisine, fenêtres, peintures).
Une place de parking en sous-sol et une place extérieure (comprises dans le prix).

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
Chavannes-de-Bogis-Attique-2020
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
~ 125 m²
Surface balcon
~ 10 m²
Année de construct.
1984
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 3'872.-/an
Quote part
66/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 320'000.- au 31.12.2019

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
1

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Je suis intéresséDossier PDF

Situation

Quartier résidentiel sans nuisance, à deux minutes de l'accès autoroute de Coppet et du centre commercial 'Chavannes Centre'.
La gare de Coppet est également à quelques minutes de voiture ou 10 minutes en transport public, arrêt de bus à 5 min à pied.
L'Ecole Internationale de la Châtaigeraie se trouve à seulement 1500 m.

Distances

Localité

Distance

A pied

Voiture

Gare 4.5 km - 5 min.
Transports publics 400 m - -
Autoroute 800 m - -
Ecole primaire 800 m 10 min. -
Ecole secondaire 3.5 km - 6 min.
Commerces 800 m 10 min. -
Aéroport 14 km - 11 min.

Contact

Concerne : Chavannes-de-Bogis-Attique-2020 / Appartement / CH-1279 Chavannes-de-Bogis / CHF 1'090'000.-

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