Réservé

NOUVEAU: Bel appartement 4.5 p avec balcon sud, idéalement situé

CH-1260 Nyon

CHF 850'000.-

Descriptif

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

Ce bel appartement de 100m2 habitables est idéalement situé près du quartier des Fontaines à Nyon. Toutes les commodités sont à proximité immédiate, l'arrêt de bus, les écoles et les commerces, dont le centre Migros-Portes de Nyon.
Ouvert sur la ville, la gare de Nyon est à 20 minutes à pied et 6 minutes en bus.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, le bien jouit d'un agréable balcon (8m2) avec vue sur un parc arborisé et les Alpes. Orienté plein sud, l'appartement est lumineux et fonctionnel.

Depuis la cuisine ouverte vous accédez au salon et à la salle à manger, ainsi qu'au balcon sud. Les trois chambres à coucher offrent une vue dégagée sur le parc. Une salle d'eau, une grande buanderie avec colonne de lavage et un wc visiteur complètent cet appartement spacieux. L'appartement a été régulièrement entretenu.

L'appartement bénéficie d'une place de parc intérieure comprise dans le prix, ainsi qu'une cave (7m2).

DISPOSITION :

- Hall entrée (4 m2) avec penderie
- Wc visiteur
- Cuisine équipée et ouverte (9 m2) avec une fenêtre côté parc
- Séjour et salle à manger lumineux (26 m2) donnant accès au balcon avec vue sur les Alpes
- Salle de bain (6 m2) avec baignoire, wc et lavabo
- Chambre parentale (16 m2)
- Buanderie avec colonne lavage (5m2)
- 2 chambres lumineuses (11 m2 et 13 m2) avec fenêtres

Sous-sol avec accès par ascenseur :
- 1 place dans un parking souterrain sécurisé (incluse dans le prix)
- Grande cave privée (7m2)

- Nombreuses places visiteurs à l'extérieur

Les charges mensuelles comprenant les frais de PPE, eau chaude, chauffage, participation fonds de rénovation s'élèvent à environ CHF 521.-



Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
Nyon - 4.5p avec balcon -2021
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Surface habitable
~ 100 m²
Surface balcon
~ 8 m²
Année de construct.
1993
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.61 %
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 521.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 128'000.- au 31.12.2020
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Je suis intéresséDossier PDF

Situation

Situé près du quartier des Fontaines à Nyon avec toutes les commodités à proximité immédiate, l'arrêt de bus, les écoles et les commerces, dont le centre Migros-Portes de Nyon.
La gare de Nyon est à 20 minutes à pied et 6 minutes en bus (bus 802 et 803). Genève est à 15 min en train (4-5 trains /heure).

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 1.7 km 20 min. 9 min. -
Transports publics 130 m 2 min. - -
Autoroute 1.9 km - - 4 min.
Ecole primaire 800 m 9 min. - -
Ecole secondaire 700 m 8 min. 4 min. -
Gymnase 1.2 km 14 min. 7 min. -
Commerces 300 m 4 min. - -
Aéroport 23 km - - 19 min.
Restaurants 400 m 5 min. - -

Contact

Concerne : Nyon - 4.5p avec balcon -2021 / Appartement / CH-1260 Nyon / CHF 850'000.-

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