Duplex/two-level

CH-1290 Chavannes-des-Bois, Chemin des Hauts-Crêts

CHF 1'360'000.-
Duplex/two-level CH-1290 Chavannes-des-Bois
Exclusive offer
16 photos

Description

Comme une maison sans ses contraintes:
Magnifique appartement récent de 4.5 pièces en duplex d'une surface chauffée de 165m2 avec son jardin privatif de plus de 400 m2 !
L'appartement bénéficie de deux places de parcs intérieures, idéalement situées juste à côté de l'accès au sous-sol privé de l'appartement pour un maximum de confort de vie.
Cet bien est situé dans un bel ensemble de six petits bâtiments conçus par un bureau d'architecte de renom et achevé en 2011.
Quartier très calme et verdoyant, proche des transports publics.

Disposition :

Rez:
Hall d'entrée avec armoire encastrée
Cuisine spacieuse de 13 m2 comprenant de nombreux rangements
Séjour/salle à manger de 37 m2 avec accès à la terrasse/jardin privatif
Salle de douche/WC avec colonne de lavage
Hall de nuit avec 4 armoires doubles encastrées
Salle de bain/WC - double vasque
Chambre principale de 14m2 et deux chambres supplémentaires de 12m²
Loggia de 14 m2 et jardin/ terrasse de 427m2

Sous-sol:
Grande salle polyvalente chauffée de plus de 33 m2 avec grande fenêtre donnant sur un saut de loup/puit de lumière (hauteur sous plafond 2.85m !)
Possibilité de créer un réduit / cave ainsi qu'une salle de douche/WC (arrivées d'eau /électricité en attente)
Accès direct au parking souterrain avec deux places de parc privées.

Extérieur:
Terrasse dallée de 74 m2
Jardin privatif sur trois côtés (exposition Est - Ouest)

Un local à vélos est à disposition des habitants de l'immeuble ainsi que de nombreuses places visiteurs aux alentours immédiat du bâtiment et une généreuse zone de détente extérieure.

Situation

Le village de Chavannes-des-Bois se situe aux portes de Genève. Le bus 813 vous amène en 11 minutes à la gare de Coppet (1 bus/heure (2 bus/heure aux heures de pointes)). Le bus U vous amène en 9 minutes à la gare de Versoix (1 bus/heure (2 bus/heure aux heures de pointes)). Vous êtes situés à moins de 10 minutes des écoles internationales de La Châtaigneraie et de Versoix "Collège du Léman".
Chavannes-des-bois est un village qui s'est fortement développé ces dernières années (salle polyvalente avec nombreuses activités : gym, yoga, pilates, judo enfants, cours de musique,...), nouvelle crèche ouverte depuis l'été 2018, nouvelle cabane forestière, restaurant réputé, équitation, tennis, marché de la ferme Courtois… Nombreux événements organisés tout au long de l'année : Halloween, Pâques, Noël,... Un lieu de vie très apprécié des familles de toutes nationalités !
Arrêt des bus scolaires juste en face de l'immeuble.
Accès autoroute et Chavannes Centre avec tous ses commerces à moins de 5 minutes en voiture.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Playground
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Greenery
Parking
Inside conveniences
Handicap-friendly
Lift/elevator
Recreationroom
Built-in closet
Cellar
Underground car park
Bicycle storage
Double glazing
Bright/sunny
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Induction cooker
Private laundry
Phone
Cable/TV
Internet connection
Interphone
Code door
Furnished kitchen
Controlled ventilation
Floor
Tiles
Condition
As new
Orientation
East
West
Standard
Minergie®

Energy efficiency

The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.

Energy efficiency

Characteristics

Category
Duplex/two-level
Reference
Chavannes-de-Bois duplex jardin 2018
Located on floor no.
Ground floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Number of levels
2
Living area
~ 117 sqm
PPE surface
~ 151 sqm
Garden surface
~ 427 sqm
Weighted Surface
~ 172 sqm
Ceiling height
~ 2.49 m
Year of construction
2011
Year of restoration
2018
Heating system
Heat pump, Solar
Domestic water heating system
Heat pump, solar
Heating installation
Floor
Availability
To be discussed
Charges
CHF 678.-/month
Part of
31/1000
Balance renovation fund
CHF 200'000.- on 31.12.2018

Number of parkings

Interior (incl.)
2x

Distances

Stores
4 km
Station
4.8 km
Public transports
230 m
Freeway
4.2 km
Nursery school
50 m
Primary school
4.5 km
Airport
12 km