Description
En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière: Villa individuelle à deux pas de la gare de Coppet et du collège des Rojalets, situation calme idéale !
La maison, de construction traditionnelle de 1975, a été régulièrement entretenue au fil des ans, des panneaux solaires ont notamment été installés en 2020 et les fenêtres sont déjà en PVC. Il existe un grand potentiel d'agrandissement (maximum 300m2 habitables) ou de création d'une ou deux maisons en lieu et place de celle-ci (CUS 0.25, zone villas).
Niveau principal :
- Entrée avec vestiaire et WC visiteurs
- Séjour et salle à manger avec cheminée, accès grande terrasse privative au sud-est par porte-fenêtre coulissante
- Cuisine avec accès belle véranda au sud ouest
- Accès partie nuit avec nombreuses armoires encastrées
- Petite chambre/bureau
- Salle de bain/lavabo, WC séparé
- Deux belles chambres à coucher
Combles : Grand grenier d'environ 80m2 accessible par escalier escamotable.
Niveau inférieur :
- Grande pièce avec fenêtres donnant sur le jardin
- Salle de douche/WC/lavabo
- Chaufferie/buanderie (mazout), local citerne, grande buanderie, cave avec fenêtre saut-de-loup, garage double.
La maison, de construction traditionnelle de 1975, a été régulièrement entretenue au fil des ans, des panneaux solaires ont notamment été installés en 2020 et les fenêtres sont déjà en PVC. Il existe un grand potentiel d'agrandissement (maximum 300m2 habitables) ou de création d'une ou deux maisons en lieu et place de celle-ci (CUS 0.25, zone villas).
Niveau principal :
- Entrée avec vestiaire et WC visiteurs
- Séjour et salle à manger avec cheminée, accès grande terrasse privative au sud-est par porte-fenêtre coulissante
- Cuisine avec accès belle véranda au sud ouest
- Accès partie nuit avec nombreuses armoires encastrées
- Petite chambre/bureau
- Salle de bain/lavabo, WC séparé
- Deux belles chambres à coucher
Combles : Grand grenier d'environ 80m2 accessible par escalier escamotable.
Niveau inférieur :
- Grande pièce avec fenêtres donnant sur le jardin
- Salle de douche/WC/lavabo
- Chaufferie/buanderie (mazout), local citerne, grande buanderie, cave avec fenêtre saut-de-loup, garage double.
Situation
Situées à Coppet dans un quartier familial à deux pas de la gare et du collège des Rojalets, il s'agit d'une localisation idéale pour les familles !
Le charmant bourg de Coppet avec son accès au lac, ses nombreux petits commerces, banque, médecins, est à quelques minutes à vélo ou 10 minutes à pied par un beau sentier sans voitures.
Le charmant bourg de Coppet avec son accès au lac, ses nombreux petits commerces, banque, médecins, est à quelques minutes à vélo ou 10 minutes à pied par un beau sentier sans voitures.