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Location plan
Rare opportunity

Très belle villa vaudoise entièrement rénovée au calme absolu

Chavannes-de-Bogis

CHF 3,490,000.-

Description

Vous rêvez de vivre dans une jolie maison vaudoise entièrement rénovée avec tout le confort moderne?

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité chez Nicole et Catherine MICHEL cette magnifique propriété de 318 m2 utiles qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son charme authentique.

Cette grande maison familiale vous offre 5 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, 3 salles de bain élégantes et fonctionnelles, équipées de douche à l'italienne ou de baignoire, une très grande pièce de réception totalisant 86 m2 avec salon, cheminée, coin TV, salle à manger. La cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s'ouvre sur la salle à manger, et son un îlot est assurément le point central des apéritifs en famille et entre amis.

Mais ce n'est pas tout! Vous profiterez également d'un beau jardin intime entouré de grandes haies avec piscine chauffée de 10 m2 x 4 m2 récemment rénovée ainsi que d'une grande terrasse couverte avec coin repas et un espace lounge, idéal pour vos moments de détente et de convivialité.

Le sous-sol est entièrement excavé et aménagé avec une belle pièce home cinéma/jeux de près de 30m2, une chambre d'amis de 20 m2 avec armoires sur-mesure, une salle de douche/WC, une buanderie de 14 m2, une cave entièrement équipée de rangements intégrés et une très jolie cave à vin qui ravira tous les amateurs.

Située dans un quartier ultra calme et verdoyant dans le haut du village, sur une belle parcelle de près de 1'300 m2 qui offre un beau dégagement sur le Jura, cette maison est proche de toutes les commodités et des transports en commun. L'école primaire du village est accessible à pied ainsi que l'arrêt de bus pour la gare de Coppet ou de Nyon.

La propriété est sécurisée par un portail électrique et elle bénéficie également d'un garage double, un couvert pour une voiture supplémentaire et d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs voitures.







Distribution:

REZ-DE-CHAUSSEE
Spacieuse entrée avec vestiaire fermé
Cuisine ouverte avec ilôt central et sortie sur la terrasse côté OUEST
Séjour avec cheminée/Salle à manger/Salon TV totalisant plus de 86 m2, avec sortie sur la terrasse plein SUD
WC visiteurs

ETAGE
Master de 17 m2 avec salle de bain en suite de 9 m2 et balcon vue montagnes et armoires sur-mesure
Chambre 2 de 18.5 m2
Chambre 3 de 11 m2
Chambre 4 de 12 m2 actuellement aménagée en dressing
Salle de douche/WC

SOUS-SOL
Grande salle de jeux/cinema de 30 m2
Chambre 5 de 20 m2 avec armoires sur-mesure
Cave entièrement aménagée avec rangements sur-mesure
Buanderie de
Cave à vin
Salle de douche/WC de 6 m2


EXTERIEURS:
Terrasse couverte avec pergola de 36 m2
Piscine chauffée de 10x4 m2
Garage double fermé
Couvert pour une voiture
2-3 places de parking extérieures - sécurisée par un portail électrique



Situation

Au coeur du quartier résidentiel de Chavannes-de-Bogis, au calme et hors nuisance, c'est un lieu idéal pour les familles qui souhaitent offrir un bel environnement à leurs enfants, tout en ayant un accès facile à toutes les commodités qui se trouvent à deux pas: école primaire, arrêt du bus pour Coppet (gare à 11min), parc et terrain de foot, accès autoroute, centre Manor, Auberge communale/boulangerie.

La commune de Chavannes-de-Bogis fait partie du réseau pédagogique de Terre-Sainte qui regroupe toutes les infrastructures d'accueil pour petits et grands et l'école internationale de la Châtaigneraie se trouve à 5 minutes de vélo.Le village de Chavannes-de-Bogis est à seulement 3 minutes de la sortie d'autoroute de Coppet, qui vous permettra de rejoindre Genève en 15 min, ou GVA Airport en 10 minutes.
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Situation

Au coeur du quartier résidentiel de Chavannes-de-Bogis, au calme et hors nuisance, c'est un lieu idéal pour les familles qui souhaitent offrir un bel environnement à leurs enfants, tout en ayant un accès facile à toutes les commodités qui se trouvent à deux pas: école primaire, arrêt du bus pour Coppet (gare à 11min), parc et terrain de foot, accès autoroute, centre Manor, Auberge communale/boulangerie.

La commune de Chavannes-de-Bogis fait partie du réseau pédagogique de Terre-Sainte qui regroupe toutes les infrastructures d'accueil pour petits et grands et l'école internationale de la Châtaigneraie se trouve à 5 minutes de vélo.Le village de Chavannes-de-Bogis est à seulement 3 minutes de la sortie d'autoroute de Coppet, qui vous permettra de rejoindre Genève en 15 min, ou GVA Airport en 10 minutes.

Distances

localite
Public transports
215 m
3'
-
Primary school
280 m
7'
2'
Stores
276 m
6'
2'
Restaurants
439 m
6'
2'
Park / Green space
491 m
8'
2'

Contact

Nicole et Catherine MICHEL Agence immobilière Sàrl
Mrs. Catherine Michel
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