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Crassier - maison individuelle sur plans - situation idéale

Crassier

Price upon request

Description

Nouveau en exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière

Située à quelques minutes à pied du cœur du village de Crassier, cette jolie villa individuelle aux lignes contemporaines, bénéficie d'un environnement résidentiel et ultra calme, face à une zone agricole et à la forêt.
Pensée par un architecte réputé de la région et construite par une entreprise locale reconnue, Romanens Management SA, cette villa offre 255 m2 utiles .

Les prestations de la villa sur plans répondent parfaitement aux exigences actuelles : belle luminosité dans toute la maison, grande pièce de vie, 1 bureau au rez, 3 chambres à l'étage dont 1 superbe suite avec dressing et salle de bain attenante, combles aménagés avec une grande pièce polyvalente de 50 m2, sous-sol spacieux et entièrement excavé et comprend une grande pièce de 15 m 2 pouvant faire office de chambre invités/local hobby ou sport, ainsi qu'une salle de bain en option.

La maison bénéficie de finitions de haut standing, personnalisables selon les préférences de l'acquéreur, avec des matériaux et des prestataires principalement locaux. Le label Minergie assure une performance énergétique élevée et une qualité de l'air intérieur optimale, pour un confort maximal et une consommation d'énergie réduite. La géothermie et les panneaux photovoltaïques fournissent de la chaleur et de l'électricité à partir de sources renouvelables.

Elle dispose d'un garage fermé pouvant accueillir 2 voitures, ainsi qu'une place pour les visiteurs.

PERMIS EN FORCE

Distribution :

REZ-DE-CHAUSSEE :
Hall d'entrée avec vestiaire
Bureau de 9 m2
Séjour et cuisine ouverte totalisantprès de 45 m2 avec accès aux 2 terrasses Ouest et Sud et le jardin verdoyant.
Salle douche/WC visiteurs de 4 m2

1er ETAGE:
Hall de distribution avec vide sur séjour
Suite parentale de 16 m2 avec dressing de 4 m2, salle de douche de 5 m2 et accèc balcon.
Chambre 2 de 12 m2
Chambre 3 de 12 m2
Salle de bain de 5 m2

COMBLES :
Grande pièce polyvalente de 50 m2

SOUS-SOL:
Chambre invité de 15 m2 avec possibilité d'installer en option une salle de douche attenante de 7 m2
Cave de 8 m2
Cave à vin de 4 m2
Buanderie de 12 m2
Local technique avec pompe à chaleur de 12 m2

EXTERIEUR :
Jardin et belles terrasses de 27 m2 et 17 m2
Possibilité d'installer une piscine en option
Garage fermé deux places
Panneaux photovoltaïques en toiture



Situation

Crassier est un village charmant et accueillant, situé dans le district de Nyon et comptant environ 1 200 habitants.

L'établissement primaire et secondaire Elizabeth de Portes, se trouve à quelques minutes à vélo, ce qui est très pratique pour vos enfants.
Vous bénéficierez également du réseau pédagogique de l'AEE, qui regroupe toutes les structures d'accueil pour petits et grands du groupe ASSE et Boiron (9 communes de la région de Nyon).

Vous aurez tout à portée de main : l'arrêt du bus qui vous emmène à Nyon en 17 minutes, la boulangerie, la crèche, les restaurants du village et le manège sont à 5 minutes à pied.
Vous pourrez aussi rejoindre facilement l'autoroute de Nyon ou de Coppet en 10 minutes de voiture, ce qui vous permettra de vous rendre à Genève et son aéroport en 18 minutes.

C'est un endroit idéal pour les familles, qui profiteront d'un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de belles balades à pied ou à vélo au pied du Jura.


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Situation

Crassier est un village charmant et accueillant, situé dans le district de Nyon et comptant environ 1 200 habitants.

L'établissement primaire et secondaire Elizabeth de Portes, se trouve à quelques minutes à vélo, ce qui est très pratique pour vos enfants.
Vous bénéficierez également du réseau pédagogique de l'AEE, qui regroupe toutes les structures d'accueil pour petits et grands du groupe ASSE et Boiron (9 communes de la région de Nyon).

Vous aurez tout à portée de main : l'arrêt du bus qui vous emmène à Nyon en 17 minutes, la boulangerie, la crèche, les restaurants du village et le manège sont à 5 minutes à pied.
Vous pourrez aussi rejoindre facilement l'autoroute de Nyon ou de Coppet en 10 minutes de voiture, ce qui vous permettra de vous rendre à Genève et son aéroport en 18 minutes.

C'est un endroit idéal pour les familles, qui profiteront d'un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de belles balades à pied ou à vélo au pied du Jura.


Distances

localite
Public transports
172 m
4'
4'
-
Primary school
399 m
6'
6'
1'
Stores
213 m
4'
4'
1'
Restaurants
383 m
6'
6'
1'

Contact

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