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Firstview
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Bright living room
Master bedroom
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Last opportunity

Crassier - maisons jumelles sur plans- situation idéale

Crassier

CHF 1,885,000.-

Description

Exclusively at Nicole & Catherine MICHEL Real Estate Agency

These two semi-detached villas are located in a quiet residential area, facing a green field, and close to the center of the village of Crassier.

They offer 280 m2 of useful space and 199 m2 of living space. The finishes are high-end and you can choose them according to your tastes among the selected suppliers, mostly from the area.

Each villa has a private south-facing garden, ideal for relaxing or entertaining friends. There is a magnificent view of the fields and the forest adjoining the plot.

The living spaces are generous and bright, spread over four levels.

On the ground floor, you will find a large living room with open kitchen, an entrance hall with guest WC and a double garage.

On the upper floor, you will have three bedrooms, including a master suite with dressing room, private bathroom and balcony, as well as a shower room.

The attic is fitted out (finishes included in the price) with a large multipurpose room of 26 m2 that will give free rein to your imagination, whether to create a beautiful playroom, an office or a TV lounge.



The basement is fully excavated, and includes a multipurpose room of 16 m2 that can be used as a guest bedroom, home cinema, or fitness room, as well as an optional bathroom.

A garage for two cars and an outdoor parking space complete the package.

These villas have been designed by a local renowned architect and will be built by a local quality company, Romanens Management SA.

The houses will be built according to the Minergie Label which ensures high energy performance and optimal indoor air quality, for maximum comfort and reduced energy consumption.
A geothermal heat pump and photovoltaic solar panels will be installed and provide the source of heat and electricity from renewable sources.

The building permit is in force!

Financing at 80% taking into account the purchase costs of the land as well as the interim interests!

Delivery is scheduled for summer 2025.

Villa A: reserved
Villa B: 1'885'000.-


GROUND FLOOR:
Entrance hall with wardrobes
Living room with access to terrace/garden
Semi-open kitchen with neat layout and central island
Guest toilet

1ST FLOOR:
Master bedroom of 15 m2 with dressing room, en-suite shower room and access to the balcony
Bedroom of 13 m2
Bedroom of 13 m2
Bathroom

ATTIC:
Large room of 46 m2 with window and skylight (fully finished)

BASEMENT:
Multipurpose room of 16 m2
Storage room (convertible into bathroom as an option)
Cellar
Laundry room
Technical room with heat pump

OUTSIDE:
Plot of 423 m2
Beautiful garden with terrace of 20 m2 (possibility of swimming pool as an option)
Closed garage with 2 spaces
1 outdoor parking space

Situation

Crassier est un village charmant et accueillant, situé dans le district de Nyon et comptant environ 1 200 habitants.

Vous aurez tout à portée de main: l'arrêt du bus qui vous emmène à Nyon en 17 minutes, la boulangerie, la crèche, les restaurants du village et le manège à 5 minutes à pied.
Vous pourrez aussi rejoindre facilement l'autoroute de Nyon ou de Coppet en 10 minutes de voiture, ce qui vous permettra de vous rendre à Genève et son aéroport en 18 minutes.
L'établissement primaire et secondaire Elizabeth de Portes, se trouve à quelques minutes à vélo, très pratique pour vos enfants.
Vous bénéficierez également du réseau pédagogique de l'AEE, qui regroupe toutes les structures d'accueil pour petits et grands du groupe ASSE et Boiron (9 communes de la région de Nyon).

C'est un endroit idéal pour les familles, qui profiteront d'un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de belles balades à pied ou à vélo au pied du Jura.
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Situation

Crassier est un village charmant et accueillant, situé dans le district de Nyon et comptant environ 1 200 habitants.

Vous aurez tout à portée de main: l'arrêt du bus qui vous emmène à Nyon en 17 minutes, la boulangerie, la crèche, les restaurants du village et le manège à 5 minutes à pied.
Vous pourrez aussi rejoindre facilement l'autoroute de Nyon ou de Coppet en 10 minutes de voiture, ce qui vous permettra de vous rendre à Genève et son aéroport en 18 minutes.
L'établissement primaire et secondaire Elizabeth de Portes, se trouve à quelques minutes à vélo, très pratique pour vos enfants.
Vous bénéficierez également du réseau pédagogique de l'AEE, qui regroupe toutes les structures d'accueil pour petits et grands du groupe ASSE et Boiron (9 communes de la région de Nyon).

C'est un endroit idéal pour les familles, qui profiteront d'un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de belles balades à pied ou à vélo au pied du Jura.

Distances

localite
Public transports
172 m
4'
-
-
Primary school
399 m
6'
6'
1'
Stores
213 m
4'
4'
1'
Restaurants
383 m
6'
6'
1'

Contact

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